Predio 320m² na Vila Mariana /Sede Ideal para Business
Prédio/Edifício Inteiro - Residencial/Comercial - Reformado
Descrição do Imóvel
Descrição do Imóvel
Áreas do terreno 320m² e área de Construção 910,47m²
? 06 Pavimentos: Térreo + 3 Pavimentos + 2 Subsolos, com Elevador P.N.E.?
08 Salões ?Open Space? + 10 Seletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes ?
10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 P.N.E. Portadores de Necessidades Especiais
Edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso?
Copa com Varanda-Fumodromo no 1° pavimento
Depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo ?
Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje para Equipamentos da Infraestrutura?
06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes
As Saletas são de Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º SS pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas
Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores
Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo
? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular
? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico
Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição
? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado?
Escadas em Granito Corumbá e Grafiato?
Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado
? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz?
Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis
Certificado de Regularização n. 2025-119226-00 / Anistia Lei 17202/2019?
Zoneamento: Zona Mista ZM-3B, Usos: nR\nR2\nR3\nR2-3-08 ?
CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK ?
AVCB: Vencido em 06/25 e a ser renovado para a atividade do novo usuário
Prédio 100% Recém Reformado no final de 2025
Informações Adicionais
- Área Privativa -
- Área Total 320.00 (m²)
- IPTU (Mensal) $6,630.00
- Aceita Financiar Sim
- Aceita FGTS Sim
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Aquecimento a Gás
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Caixa D'água
- Estacionamento
- Internet
- Rua Asfaltada
- WC Serviço
Características do Condomínio
- Acessível Para Deficientes
- Busines Center
- Central de Gás
- Energia Elétrica (Condomínio)
- Estacionamento (Condomínio)
- Gerador
- Iluminação Pública (Condomínio)
- Internet nas Áreas Comuns
- Rede de Esgoto (Condomínio)
- Rua Asfaltada (Condomínio)
- Segurança na Rua
Tem Por Perto do Imóvel
- Banca De Revistas
- Banco
- Barzinhos
- Cursinho
- Feiras
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lanchonete
- Lavanderia
- Lojas
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de Circular
- Ponto de Ônibus
- Ponto de Taxi
- Posto de Gasolina
- Pré-escola
- Shopping
- Sorveteria
ENTRAR EM CONTATO
Vanessa Furtado Silva
(11) 94019-7119
CRECI: 136665-F/SP
