Casa para uso residencial ou comercial a 9 min do Metr� Pra�a da �rvore

Refer�ncia CA0926014

C�digo 127132

Casa para uso residencial ou comercial a 9 min do Metr� Pra�a da �rvore
Casa - Reformado
Venda ($2,275,000.00)
Mirand�polis S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Utiliza��o Residencial/Comercial

Condi��o Reformado

Condom�nio N�o Informado

Quartos 2

Su�tes 1

Banheiros 4

Salas 1

Vagas de Garagem 2

Cozinhas 1

Andar N�o Informado

�rea Total (m2) 234.00

�rea Privt. (m2) 234.00

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $2,275,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) $8,141.40

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.049-010

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Mirand�polis

Logradouro Rua das Azal�as

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o zona sul

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Arm�rio no Quarto , Arm�rios Projetados , Box no Banheiro , Closet , Corredor , Cozinha Americana , Despensa , Escrit�rio , Lareira , Piso Frio , Rua Asfaltada , Sala de Estar , Sala de Jantar , Sala �ntima , Varanda na Sala

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto Lojas , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Posto de Gasolina , Shopping

Descri��o do Im�vel Casa duplex de uso misto com entradas independentes ? funcionalidade, charme e versatilidade em um s� endere�o Esta casa duplex � a escolha ideal para quem busca unir moradia e atividade profissional com conforto, privacidade e identidade. Projetada para uso comercial e residencial, conta com entradas independentes, interligadas internamente, oferecendo flexibilidade total para diferentes necessidades. Logo na fachada, as duas portas em peroba-rosa j� anunciam o car�ter �nico do im�vel, combinando eleg�ncia arquitet�nica e funcionalidade.Pavimento t�rreo ? �rea comercial Com acesso independente, o t�rreo foi pensado para receber clientes com praticidade e boa apresenta��o. Logo na entrada, uma sala de reuni�o ou recep��o cria o primeiro impacto positivo. Em seguida, um amplo sal�o com lareira permite m�ltiplas configura��es: escrit�rio, est�dio, cl�nica, consult�rio ou espa�o criativo. O pavimento conta ainda com banheiro, copa e cozinha, al�m de gazebo, �rea t�cnica e corredor lateral que facilita a circula��o.Primeiro pavimento ? �rea residencial O acesso se d� por uma escada em madeira, valorizada por uma parede de vitral que imprime personalidade ao ambiente. A �rea social � ampla e bem distribu�da, com piso em porcelanato e espa�o para salas de jantar, estar e conviv�ncia. H� ainda lavabo e uma cozinha planejada, generosa, com ilha central em granito e cooktop, perfeita para quem gosta de receber. Um gazebo envidra�ado cria um ambiente acolhedor para relaxar, enquanto a �rea de servi�o independente garante praticidade no dia a dia. A planta inclui sala de TV integrada a um closet espa�oso, banheiro amplo com chuveiro e ofur� e um quarto confort�vel, repleto de arm�rios.Pavimento superior No �ltimo n�vel, a �rea �ntima se completa com uma su�te ampla, banheiro confort�vel e salas auxiliares que podem ser usadas como estar, jantar, home office ou apoio, oferecendo ainda mais possibilidades de uso. Com excelente localiza��o e uma proposta rara no mercado, este im�vel � ideal para quem deseja representatividade, conforto e praticidade, tudo no mesmo endere�o. Agende sua visita e descubra uma casa que se adapta ao seu estilo de vida e ao seu neg�cio.