Referência PCO1126013
Código 139162
Megaprédio Comercial no Cambuci: Escala, Infraestrutura e Localização Estratégica
Prédio/Edifício Inteiro - Para Investidores
Venda ($35,000,000.00) Aluguel ($220,000.00)
Cambuci São Paulo SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Prédio/Edifício Inteiro
Utilização Comercial
Condição Para Investidores
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) 1800.00
Área Privt. (m2) 4200.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $35,000,000.00
Aluguel $220,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) $22,914.04
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Cambuci
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região cambuci
Descrição/Características
Características do Imóvel Aquecimento a Gás , Ar Condicionado , Área de Serviço , Armário na Cozinha , Armário no Quarto , Armários Projetados , Caixa D'água , Corredor , Despensa , Escritório , Iluminação Pública , Piso Frio , Rede de Esgoto , Rua Asfaltada
Características do Condomínio Ar Condicionado Central , Busines Center , Caixa D'água (Condomínio) , Central de Gás , Estacionamento (Condomínio) , Gerador , Portaria , Próximo ao Metro , Rede de Esgoto (Condomínio)
Tem por Perto Banco , Farmácia , Lavanderia , Mercado , Panificadora
Descrição do Imóvel Oportunidade única para médias e grandes corporações que buscam máxima capacidade operacional, robustez e posicionamento estratégico em São Paulo. Este edifício imponente reúne tudo o que sua operação precisa para crescer.?? Diferenciais Técnicos e Operacionais Área Construída: 4.200 m² projetados para alta eficiência. Área de Terreno: 1.800 m². Múltiplos Pavimentos: Excelente distribuição para divisões de setores. Super Garagem: Vagas para cerca de 100 veículos (diferencial raro na região). Acessibilidade: Estrutura robusta equipada com elevador central.Zoneamento ZC (Zona de Centralidade)A flexibilidade que seu negócio precisa. O zoneamento permite uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços, sendo ideal para: Centros corporativos e sedes administrativas. Hospitais, laboratórios e clínicas médicas. Instituições de ensino e universidades. Call centers e hubs de tecnologia. Centros logísticos urbanos (Last Mile).Localização Premium (Rua Hermínio Lemos, 341 - Cambuci)Conectividade total com os principais eixos econômicos da capital: Eixos Viários: Fácil acesso às Avenidas Lins de Vasconcelos, do Estado e Dom Pedro I. Agilidade Logística: Conexão rápida e direta ao Centro e à Região da Avenida Paulista. Entorno Consolidado: Próximo ao Hospital Cruz Azul, Extra Mercado, agências do Banco do Brasil e Caixa Econômica, além de uma rica rede de restaurantes e serviços.