Referência PE1126001
Código 139494
Prédio de Escritórios à venda ou para alugar com 1.083 m², 7 lajes e 19 vagas privativas na Praça da Árvore - SP, próximo a estação do metrô
Imóvel Comercial - Vago
Venda ($6,500,000.00) Aluguel ($32,000.00)
Chácara Inglesa São Paulo SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Imóvel Comercial
Utilização Comercial
Condição Vago
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros 8
Salas 7
Vagas de Garagem 19
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) 353.76
Área Privt. (m2) 1083.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $6,500,000.00
Aluguel $32,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) $46,848.30
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP 04.140-000
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Chácara Inglesa
Logradouro Rua Correia de Lemos
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Praça da Árvore - Zona Sul - São Paulo/SP
Descrição/Características
Características do Imóvel Ar Condicionado , Caixa D'água , Copa , Energia Elétrica , Escritório , Estacionamento , Iluminação Pública , Internet , Rede de Agua , Rede de Esgoto , Rede TV a Cabo , Telefone , WC Serviço
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Banco , Barzinhos , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Farmácia , Feiras , Hospital , Igreja Católica , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pré-escola , Shopping
Descrição do Imóvel Prédio de Escritórios à venda ou para alugar com 1.083 m², 7 lajes e 19 vagas privativas na Praça da Árvore - SP, próximo a estação do metrô Oportunidade Única para Corporações de Alta Performance na Praça da Árvore. Conquiste o endereço definitivo para o sucesso e o crescimento da sua empresa em uma das regiões comerciais mais estratégicas e dinâmicas de São Paulo. Localizado na Rua Correia de Lemos, no tradicional bairro da Praça da Árvore, este imponente edifício comercial monousuário oferece a visibilidade e a estrutura que grandes marcas exigem. A localização é um verdadeiro convite à eficiência urbana, situando-se a pouquíssimos passos da estação de metrô Praça da Árvore, o que garante excelente mobilidade para seus colaboradores e clientes. O acesso é rápido e descomplicado para as principais artérias viárias da cidade, além de contar com uma ampla facilidade para estacionamento em seu entorno direto, unindo perfeitamente a conveniência de um polo de negócios consolidado com a praticidade de uma excelente rede de serviços no bairro.  O edifício impressiona por suas dimensões generosas e excelente estado de conservação, distribuindo-se em um terreno de 353,76 metros quadrados com uma área construída total de 1.083 metros quadrados dividida de forma inteligente em sete pavimentos. A distribuição dos andares foi planejada para otimizar operações complexas e corporativas, apresentando dois amplos subsolos ? sendo o segundo com 291,09 metros quadrados e o primeiro com 238,79 metros quadrados ?, além de um térreo e primeiro andar com 151,31 metros quadrados cada, e os segundo, terceiro e quarto andares com 77,50 metros quadrados cada. A logística de transporte e frota é impecável, oferecendo garagem privativa para nove automóveis descobertos, com a versatilidade de utilizar o primeiro subsolo para acomodar mais dez veículos. A acessibilidade e o fluxo de mercadorias e pessoas são facilitados por três portões automatizados voltados para a rua principal e mais um portão automatizado na rua lateral dedicado à entrada de serviços.  Internamente, o imóvel está pronto para início imediato de suas atividades comerciais, com uma infraestrutura completa de escritórios já equipada com várias divisórias e mobiliários funcionais instalados. Toda a área de trabalho conta com acabamento em piso de ardósia, ar-condicionado instalado, recepção estruturada com duas áreas de controle de acesso, banheiros práticos distribuídos em todos os andares (com exceção do primeiro subsolo), além de refeitório e vestiários masculino e feminino para maior bem-estar de sua equipe. Para momentos de descompressão ou reuniões corporativas externas, o prédio dispõe de dois agradáveis terraços privativos. Pensando no futuro estético e na valorização do ativo, a propriedade já possui todo o teto em cerâmica comprado para o retrofit completo de sua fachada, restando apenas a instalação.  A segurança, a conformidade técnica e a prevenção de riscos foram tratadas como prioridade absoluta neste projeto. O edifício é equipado com corrimãos de segurança em aço inox, portas corta-fogo em todos os pavimentos, sistema de iluminação de emergência, hidrantes, extintores e um moderno sistema de ventilação forçada para aspersão de fumaça em caso de incêndio, além de sensores de fumaça e caixas de alarme integradas. O monitoramento patrimonial é completo e robusto, composto por dezesseis câmeras de segurança instaladas, cerca elétrica, alarme integrado e detectores de presença em todos os andares. Para facilitar a administração operacional, os relógios de consumo de energia são totalmente individualizados por andar, e a manutenção externa da fachada conta com um prático sistema de içamento para limpeza.  *Os detalhes deste anúncio, incluindo os valores de venda/locação, valores de Condomínio e IPTU, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informações.