Referência TR1126005
Código 141223
Oportunidade Única: Dois Terrenos no Morumbi (Total de 4.931 m²)
Lote / Terreno Residencial - Terreno
Venda ($49,310,000.00)
Vila Suzana São Paulo SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Lote / Terreno Residencial
Utilização Residencial/Comercial
Condição Terreno
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) Não Informado
Área Privt. (m2) Não Informado
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $49,310,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Mensal) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP 05.641-010
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Vila Suzana
Logradouro Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado
Descrição/Características
Características do Imóvel Iluminação Pública (Terreno) , Rede de Agua (Terreno) , Rede de Esgoto (Terreno)
Características do Condomínio Segurança na Rua
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Barzinhos , Lojas , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola , Shopping
Descrição do Imóvel Oportunidade Única: Dois Terrenos no Morumbi (Total de 4.931 m²) Excelente oportunidade no Morumbi. São dois lotes que somam 4.931 m² de área total, localizados em vias nobres do bairro (David Gebara e Oscar Monteiro de Barros). Ideal para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão.Detalhes dos Lotes Área Total: 4.931 m² (unificados ou negociados em conjunto) Lote 1 (Rua David Gebara): 2.489 m² | IPTU anual: R$ 59.297,20 Lote 2 (Rua Oscar Monteiro de Barros): Área complementar | IPTU anual: R$ 48.157,30 Os terrenos contam com uma configuração geográfica estratégica na Vila Suzana (região do Portal do Morumbi). Eles são interligados de frente a fundos, fazendo frente tanto para a Rua David Gebara quanto para a Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros. Análise de Zoneamento e Uso do Solo Zoneamento ZC (Zona Centralidade): O local permite uma ampla variedade de construções. É classificado para uso residencial e não-residencialPotencial Construtivo Elevado: Excelente para a incorporação de torres de apartamentos de alto padrão, condomínios fechados de casas ou grandes complexos comerciais, educacionais e de serviçosDistâncias e Principais Referências Locais O endereço combina o perfil residencial arborizado do Morumbi com a forte infraestrutura comercial da região.  Comércio e Conveniência: Fica a apenas duas quadras da Avenida Giovanni Gronchi e muito próximo ao complexo do Portal do Morumbi, onde se concentram os principais bancos, farmácias e as padarias mais tradicionais do bairro. O Carrefour Bairro e o Pão de Açúcar atendem os moradores do entorno a poucos minutos de distância Shoppings: O terreno está posicionado no eixo entre o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, oferecendo opções completas de lazer, grandes lojas, academias e ótimos cinemas. Educação: A região é muito valorizada por famílias devido à proximidade com instituições de ensino internacionais de prestígio, destacando-se a renomada Associação Escola Graduada de São Paulo (Graded School). Mobilidade: Fornece fácil acesso para escoar o tráfego sentido Marginal Pinheiros ou para a Avenida Jorge João Saad (via Estádio do Morumbi). Também fica próximo à estação de metrô São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela)