Predio 320m� na Vila Mariana /Sede Ideal para Business

Refer�ncia PC112600152

C�digo 142847

Predio 320m� na Vila Mariana /Sede Ideal para Business
Pr�dio/Edif�cio Inteiro - Reformado
Venda ($6,900,000.00)
Vila Mariana S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Pr�dio/Edif�cio Inteiro

Utiliza��o Residencial/Comercial

Condi��o Reformado

Condom�nio N�o Informado

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Salas N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Cozinhas N�o Informado

Andar N�o Informado

�rea Total (m2) 320.00

�rea Privt. (m2) N�o Informado

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $6,900,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Mensal) $6,630.00

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.126-060

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Vila Mariana

Logradouro Rua Bitencourt Sampaio

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Vila Mariana

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Aquecimento a G�s , Ar Condicionado , �rea de Servi�o , Caixa D'�gua , Estacionamento , Internet , Rua Asfaltada , WC Servi�o

Caracter�sticas do Condom�nio Acess�vel Para Deficientes , Busines Center , Central de G�s , Energia El�trica (Condom�nio) , Estacionamento (Condom�nio) , Gerador , Ilumina��o P�blica (Condom�nio) , Internet nas �reas Comuns , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Rua Asfaltada (Condom�nio) , Seguran�a na Rua

Tem por Perto Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Cursinho , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pr�-escola , Shopping , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Descri��o do Im�vel� �reas do terreno 320m� e �rea de Constru��o 910,47m� �? 06 Pavimentos: T�rreo + 3 Pavimentos + 2 Subsolos, com Elevador P.N.E.? 08 Sal�es ?Open Space? + 10 Seletas + Recep��o e 2 Salas Esperas Gdes ? 10 WCs, 1 de Servi�o com DML e 1 P.N.E. Portadores de Necessidades Especiais Ed�cula com Copa-Cozinha + Refeit�rio + �rea Descoberta de Descanso? Copa com Varanda-Fumodromo no 1� pavimento� Dep�sito ou Sala do Vigia no 1� Subsolo ? Casa de M�quinas de f�cil acesso e Laje para Equipamentos da Infraestrutura? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes As Saletas s�o de Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Sal�es Open-Space, inclusive o 1� SS pode voltar a ser inteiro para at� 10 Vagas Energia Trif�sica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores Internet de 500 Megas, com Fibra �tica Vivo ? Central de Alarme, com Sensores de Presen�a, Cerca El�trica, Sirene, 07 C�meras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Seguran�a e Gest�o pelo Celular ? Port�es com Controle Remoto e Porteiro Eletr�nico Instala��es Inteligentes por Shaft Central de f�cil acesso e distribui��o ? Fachadas em Porcelana Jatob�, Pele de Vidro Temperado com Pel�cula Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alum�nio anodizado? Escadas em Granito Corumb� e Grafiato? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vin�lico Amadeirado ? 500 m do Metr� Ch�cara Klabin e 700 m do Terminal de �nibus e Metr� Santa Cruz? Regi�o de Grandes Hospitais e as Principais Concession�rias de Autom�veis Certificado de Regulariza��o n. 2025-119226-00 / Anistia Lei 17202/2019? Zoneamento: Zona Mista ZM-3B, Usos: nR\nR2\nR3\nR2-3-08 ? CONDEPHAAT, Matr�cula Registrada no CRI e demais OK ? AVCB: Vencido em 06/25 e a ser renovado para a atividade do novo usu�rio Pr�dio 100% Rec�m Reformado no final de 2025