Referência CA1126012
Código 146166
Casa comercial à venda com 4 salas e 4 vagas na Vila Mariana - SP
Casa - Vago
Venda ($1,985,000.00)
Vila Mariana São Paulo SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Casa
Utilização Comercial
Condição Vago
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas 4
Vagas de Garagem 4
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) 247.00
Área Privt. (m2) 309.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $1,985,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Mensal) $177.92
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP 04.117-120
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Vila Mariana
Logradouro Rua Leite Ferraz
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Vila Mariana - Zona Sul / SP
Descrição/Características
Características do Imóvel Área de Serviço , Armário na Cozinha , Armário no Quarto , Box no Banheiro , Caixa D'água , Cozinha , Energia Elétrica , Estacionamento , Hidrômetro Individual , Internet , Jardim , Lavabo , Rede de Agua , Rede de Esgoto , Rua Asfaltada , Sala de Visita
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Polícia , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Feiras , Hospital , Igreja Católica , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Ponto Turístico , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola , Shopping , Sorveteria
Descrição do Imóvel Casa comercial à venda com 4 salas e 4 vagas na Vila Mariana - SP Excelente oportunidade de investimento na Vila Mariana: imóvel comercial de esquina e com duas frentes, localizado na Rua Leite Ferraz, conjugada com a Rua Flávio de Melo, garantindo alta visibilidade, facilidade de acesso e excelente fluxo na região. O imóvel conta com uma área de terreno de 247 metros quadrados e uma área construída de 309 metros quadrados, oferecendo uma configuração versátil e totalmente voltada para a rentabilidade, visto que todas as salas encontram-se atualmente alugadas. Pela frente da Rua Leite Ferraz, a propriedade dispõe de duas amplas salas com 100 metros quadrados cada uma, ambas equipadas com dois banheiros e contando com 2 vagas de garagem exclusivas para cada unidade, totalizando quatro vagas neste trecho. Já pela frente da Rua Flávio de Melo, o imóvel apresenta mais duas salas comerciais, sendo a primeira com 75 metros quadrados e dois banheiros, e a segunda sala com 35 metros quadrados e um banheiro, otimizando o espaço e diversificando o perfil de locação. Situado na Vila Mariana, um dos bairros mais tradicionais, nobres e valorizados da Zona Sul de São Paulo, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada e estratégica. A região destaca-se pela infraestrutura completa de comércio e serviços, contando com uma ampla variedade de padarias, farmácias, agências bancárias, restaurantes e supermercados nas redondezas. O acesso ao local é facilitado por importantes vias de ligação da cidade, como a Avenida 23 de Maio, a Rua Vergueiro e a Avenida Domingos de Morais, o que proporciona deslocamento ágil para diferentes pontos da capital. Além disso, a mobilidade urbana é excelente, com proximidade a estações de metrô da Linha 1-Azul e a diversas linhas de transporte coletivo que atendem com eficiência toda a Zona Sul e o centro expandido. Trata-se de um produto pronto para investidores que buscam renda garantida e valorização imobiliária em um endereço altamente cobiçado.