Laje Corporativa de 873 m� para Alugar ? Vila Mariana

Refer�ncia CJ1126005

C�digo 148026

Laje Corporativa de 873 m� para Alugar na Vila Mariana
Im�vel Comercial - Para Investidores
Aluguel ($90,000.00)
Vila Mariana S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Im�vel Comercial

Utiliza��o Comercial

Condi��o Para Investidores

Condom�nio N�o Informado

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros 10

Salas N�o Informado

Vagas de Garagem 18

Cozinhas 2

Andar N�o Informado

�rea Total (m2) 900.00

�rea Privt. (m2) 873.00

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Aluguel $90,000.00

Condom�nio $12,734.92

IPTU (Mensal) $8,953.70

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.101-100

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Vila Mariana

Logradouro Rua Vergueiro

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o vila mariana

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Aquecimento a G�s , Ar Condicionado , Arboriza��o , Arm�rios Projetados , Corredor , Despensa , Jardim , Piso Frio , Preparado Para Deficientes , WC Servi�o

Caracter�sticas do Condom�nio Acess�vel Para Deficientes , Ar Condicionado Central , Arboriza��o (Condom�nio) , Biciclet�rio , Busines Center , Central de G�s , Elevador Inteligente , Energia El�trica (Condom�nio) , Gerador , Ilumina��o P�blica (Condom�nio) , Portaria Remota , Pr�ximo ao Metro , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Seguran�a na Rua

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Pol�cia , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Ponto Tur�stico , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Prefeitura Muncipal , Secret�ria de Obras da Prefeitura , Shopping , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Excelente oportunidade para consolidar ou expandir sua opera��o em uma laje corporativa pronta para uso, localizada em um dos eixos comerciais mais estrat�gicos e acess�veis de S�o Paulo.� Oedif�cio fica a poucos passos da Esta��o Ana Rosa do Metr� (integra��o das Linhas 1-Azul e 2-Verde), garantindo mobilidade incompar�vel para colaboradores e clientes?? Destaques do Im�vel Espa�o Corporativo Amplo: Laje integrada com planta inteligente de 873 m� de �rea �til. Pronto para Operar: Infraestrutura moderna com ar-condicionado central instalado e ilumina��o 100% em LED em todos os ambientes. Tecnologia e Conectividade: Sala t�cnica exclusiva e estruturada (?sala on-line?) ideal para a implanta��o de CPD / Datacenter. Estacionamento Privativo: Direito a 18 vagas de garagem demarcadas. �rea Externa: Varanda com vista livre, proporcionando excelente ilumina��o natural e bem-estar. �reas de Apoio: Cozinha equipada. [1]?? Estrutura de Banheiros (Alta Capacidade) Sanit�rio Feminino: Equipado com 6 cubas e 6 cabines privativas. Sanit�rio Masculino: Equipado com 4 cubas e 4 cabines privativas. Sanit�rio Acess�vel: Banheiro especial totalmente adaptado. [1, 2] �Localiza��o Privilegiada e ConectividadeO imovel�est� inserido em uma regi�o com infraestrutura completa de com�rcio, ag�ncias banc�rias, restaurantes e servi�os de conveni�ncia. Possui conex�es vi�rias diretas com a Rua Domingos de Morais, Avenida Lins de Vasconcelos e Avenida Vergueiro, facilitando o fluxo de ve�culos para a Avenida Paulista, Centro e Zona Sul.