Terreno 945m� no Jardim Paulista

Refer�ncia TR11260055

C�digo 148037

Terreno 945m� no Jardim Paulista
Lote / Terreno Residencial - Terreno
Venda ($9,000,000.00) Aluguel ($45,000.00)
Jardim Paulista S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Lote / Terreno Residencial

Utiliza��o Residencial

Condi��o Terreno

Condom�nio N�o Informado

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Salas N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Cozinhas N�o Informado

Andar N�o Informado

�rea Total (m2) 945.00

�rea Privt. (m2) N�o Informado

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $9,000,000.00

Aluguel $45,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Mensal) $16,416.67

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Jardim Paulista

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Jardim Paulista

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Cercado , Ilumina��o P�blica (Terreno) , Murado , Pronto Para Construir , Rede de Agua (Terreno) , Rede de Esgoto , Rede de Esgoto (Terreno) , Rua Asfaltada , Drenagem

Caracter�sticas do Condom�nio Acess�vel Para Deficientes , Arboriza��o (Condom�nio) , Caixa D'�gua (Condom�nio) , Drenagem , Gerador , Guarita , Lavanderia , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Rua Asfaltada (Condom�nio) , Seguran�a na Rua

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Cursinho , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Taxi , Pr�-escola , Shopping

Descri��o do Im�vel Este terreno de 945 m� no Jardim Paulista � uma das oportunidades mais exclusivas do mercado de alto padr�o em S�o Paulo. Com dimens�es generosas de 20 metros de frente por 50 metros de profundidade, o lote oferece topografia plana e est� situado em uma Zona Estritamente Residencial (ZER-1), o que garante privacidade e a certeza de que o entorno preservar� apenas casas de alto padr�o, livre da constru��o de edif�cios.� O grande diferencial competitivo deste im�vel � o ganho de tempo: ele j� conta com documenta��o perfeita e planta pr�-aprovada para uma resid�ncia t�rrea de 400 m�, permitindo o in�cio imediato das obras ou adapta��es personalizadas no projeto.� Ficha T�cnica do Im�vel Caracter�stica Detalhes �rea Total 945 m� Dimens�es 20 metros de testada (frente) x 50 metros de fundos Zoneamento ZER-1 (Exclusivamente residencial de alto padr�o) Topografia Plano, totalmente limpo e pronto para construir Diferencial Planta aprovada para casa t�rrea de 400 m� (com flexibilidade de ajuste) Status Legal Documenta��o em perfeita ordem, com escritura imediata Pre�o de Venda R$ 9.000.000,00 Valor de Loca��o R$ 45.000,00 / m�s ? Destaques Narrativos para o An�ncio ? Localiza��o Estrat�gica e Nobre: Situado em um ponto privilegiado do Jardim Paulista, o terreno fica a pouqu�ssimas quadras de grandes eixos como a Avenida Brasil, a Avenida Brigadeiro Lu�s Ant�nio e a Avenida Nove de Julho, al�m de estar a uma curta caminhada do Parque Ibirapuera. Uma combina��o perfeita entre a tranquilidade de uma rua arborizada e o acesso ao melhor circuito de alta gastronomia e servi�os da capital. ? Potencial Construtivo Excepcional: A testada de 20 metros de largura confere impon�ncia � fachada e total liberdade arquitet�nica para criar recuos imponentes, garagens amplas, jardins integrados e uma �rea de lazer deslumbrante. ? Agilidade Jur�dica e Construtiva: Sem nenhuma edifica��o antiga para demolir e com o projeto inicial de 400 m� j� chancelado pelos �rg�os municipais, o comprador elimina meses de burocracia e custos com aprova��es do zero.