Referência TR11260058
Código 150026
Oportunidade Única: Terreno com 863m² e 30m de Frente no Alto de Pinheiros!
Terreno de Condomínio - Para Investidores
Venda ($12,000,000.00)
Alto de Pinheiros São Paulo SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Terreno de Condomínio
Utilização Residencial/Comercial
Condição Para Investidores
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) 8630.00
Área Privt. (m2) 1500.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $12,000,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Mensal) $5,833.33
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Alto de Pinheiros
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Alto de Pinheiros
Descrição/Características
Características do Imóvel Iluminação Pública (Terreno) , Murado , Rede de Esgoto (Terreno) , Rua Asfaltada
Características do Condomínio Caixa D'água (Condomínio) , Rua Asfaltada (Condomínio) , Segurança na Rua
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Polícia , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Feiras , Hospital , Igreja Católica , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola , Rodoviária , Shopping
Descrição do Imóvel Oportunidade Única: Terreno com 863m² e 30m de Frente no Alto de Pinheiros! R$ 12.000.000,00 | 863 m² | 30 metros de frente | Zoneamento MistoProcurando, a área ideal para o seu próximo grande projeto em uma das localizações mais nobres e valorizadas de São Paulo Este terreno de 863 m² combina amplitude, visibilidade e versatilidade construtiva.? Destaques do Imóvel: Testada (Frente) imponente de 30 metros: Máxima visibilidade de fachada e flexibilidade arquitetônica para o seu projeto. Zoneamento Misto: Permite diversos tipos de ocupação (sujeito à consulta e legislação vigente). Topografia e aproveitamento: Área espaçosa, pronta para receber estudos de viabilidade e empreendimentos de alto padrão. ?? Potencial de Uso:Ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, sedes de alto padrão, centros de atendimento ou empreendimentos imobiliários de uso misto que exigem endereço de prestígio e fácil acesso na Zona Oeste.?? Localização Privilegiada:No Alto de Pinheiros, com fácil acesso às principais vias da região (como Av. Dra. Ruth Cardoso/Marginal Pinheiros, Alto da Lapa, Pinheiros e Vila Madalena), cercado por infraestrutura completa de alto padrão, conveniências e segurança.?? O Grande DiferencialO maior ativo deste imóvel é a sua frente de 30 metros. Em bairros nobres como o Alto de Pinheiros, encontrar terrenos com essa proporção de testada é uma raridade. Isso garante máxima visibilidade de fachada, facilidade para recuos e projetos arquitetônicos imponentes.??? Potencial Construtivo e VocaçãoPor estar em zona de uso misto, o terreno oferece flexibilidade total para o desenvolvimento de projetos sob medida (Built to Suit) ou incorporação: Corporativo: Sedes de empresas, escritórios boutique e coworkings premium. Saúde e Bem-estar: Clínicas médicas, centros de estética, odontologia ou bem-estar. Comércio e Serviços: Flagships (lojas conceito), galerias integradas ou gastronomia de alto padrão. Uso Misto: Empreendimentos que combinam estúdios/apartamentos residenciais com térreo comercial ativo. ?? Localização EstratégicaSituado no Alto de Pinheiros, um dos metros quadrados mais valorizados, seguros e arborizados de São Paulo. Conectividade rápida com a Marginal Pinheiros, Faria Lima e Vila Madalena. Região cercada por público de altíssimo poder aquisitivo. Infraestrutura de ponta e vizinhança consolidada. Documentação 100% regularizada. Parâmetros construtivos, recuos e viabilidade técnica disponíveis para análise mediante consulta.