CASA DE CONDOM�NIO � VENDA COM 70,00 2 QUARTOS 1 VAGA

Refer�ncia CC0325033

C�digo 105535

Casa - Vago
Venda ($490,000.00)
Vila Gustavo S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 90.69

�rea Privt. (m2) 70.00

Quartos 2

Su�tes 2

Banheiros 3

Vagas de Garagem 1

Valores e Opera��es

Venda $490,000.00

Condom�nio $180.00

IPTU (Anual) $1,500.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 02.209-040

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Vila Gustavo

Logradouro Avenida Doutor Ab�lio Sampaio

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Vila Gustavo

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel CASA DE CONDOM�NIO � VENDA COM 70,00 2 QUARTOS 1 VAGA NA VILA GUSTAVO Sobrado � venda em condom�nio fechado no Tucuruvi, Zona Norte de S�o Paulo. Pronto para morar, ensolarado e em excelente estado de conserva��o. Localizado em uma rua tranquila e larga, ao lado da Avenida J�lio Buono e da Avenida Gustavo Adolfo, com f�cil acesso ao Metr� Tucuruvi, a apenas 1,7 km de dist�ncia, cerca de 4 minutos de carro. A regi�o � bem servida por transporte p�blico e oferece infraestrutura completa, com mercados, padaria, feira, escola e farm�cia nas proximidades. O im�vel tem �rea total de 90,69 m� e �rea �til de 69,99 m�. Conta com duas su�tes, tr�s banheiros no total mais um lavabo, sala de estar, cozinha, varanda, lavanderia, espa�o privativo sob a escada e uma vaga de garagem livre e fixa. No terra�o h� pia e banheiro, ideal para criar um espa�o de lazer com churrasqueira. O sol�rio tamb�m possui um banheiro completo. A disposi��o solar favorece a ilumina��o natural, com incid�ncia de sol nos per�odos da manh� e da tarde (faces norte e oeste). O sobrado tem apenas dois anos de uso, constru�do em outubro de 2021. O condom�nio � composto por 12 casas e oferece port�o autom�tico, port�o de pedestre com sistema eletr�nico, vaga de garagem com f�cil acesso e cal�ada larga que permite ao visitante estacionar na frente da unidade. Im�vel novo, muito bem cuidado e com pouco uso, ideal para quem busca conforto, praticidade e boa localiza��o em um ambiente seguro e tranquilo. Somos a CASADOIS Consultoria Imobili�ria e estamos dispon�veis para caminhar com voc� at� a entrega das chaves, com toda transpar�ncia e seguran�a em cada etapa do processo para esta aquisi��o. *Os detalhes deste an�ncio, incluindo os valores de venda/loca��o, valores de Condom�nio e IPTU, est�o sujeitos a altera��es sem aviso pr�vio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informa��es.

CASADOIS CONSULTORIA IMOBILI�RIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484