Pr�dio Comercial para Alugar com 1586m�, 20 banheiros e 30 vagas, na �gua Branca

Refer�ncia GP0525005

C�digo 113284

Im�vel Comercial - Vago
Aluguel ($85,000.00)
�gua Branca S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Im�vel Comercial

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 1515.00

�rea Privt. (m2) 1586.00

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros 20

Vagas de Garagem 30

Valores e Opera��es

Aluguel $85,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) $98,000.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 05.036-040

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro �gua Branca

Logradouro Avenida Marqu�s de S�o Vicente

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o �gua Branca - Zona Oeste / SP

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Lanchonete , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Pr�dio Comercial para Alugar com 1586m�, 20 banheiros e 30 vagas, na �gua Branca - SP, pr�ximo � Marginal Tiet�. Localizado na Avenida Marques de S�o Vicente, em uma das regi�es mais estrat�gicas da zona oeste de S�o Paulo, este excelente pr�dio comercial est� dispon�vel para loca��o e oferece uma estrutura completa para empresas de grande porte, cl�nicas, hospitais ou centros corporativos. Com �rea constru�da de aproximadamente 1.586 m� e terreno de 1.515 m�, o im�vel � distribu�do em quatro pavimentos, incluindo um terra�o descoberto de 793 m�. O sal�o principal possui p� direito de 6,30 metros, garantindo amplitude e versatilidade para diferentes tipos de opera��o. O primeiro pavimento conta com p� direito de 3,15 metros e capacidade de carga de at� 1.000 kg por m�, ideal para suportar equipamentos pesados e fluxos intensos. O pr�dio disp�e de 17 salas, duas salas de reuni�o, uma sala adicional no t�rreo, al�m de espa�os como recep��o, almoxarifado, cozinha, refeit�rio, dois vesti�rios com banheiros, cabine prim�ria, elevadores social e de carga, �rea t�cnica com shaft de hidrante e espa�os laterais que ampliam a funcionalidade do im�vel. Ao todo, s�o 25 banheiros distribu�dos pelo edif�cio e 30 vagas de estacionamento, atendendo com conforto tanto colaboradores quanto visitantes. O piso elevado em diversos ambientes favorece a instala��o de infraestrutura tecnol�gica e adapta��es espec�ficas. A localiza��o � um dos grandes diferenciais, estando a apenas 1 km da Esta��o �gua Branca e com f�cil acesso ao Metr� Barra Funda, Marginal Tiet�, Shopping Bourbon, PoupaTempo Lapa e demais pontos relevantes da cidade. Situado pr�ximo ao Centro de Treinamento do S�o Paulo Futebol Clube, o im�vel est� inserido em uma �rea de grande valoriza��o, cercada por centros culturais, bares alternativos, galerias de arte e espa�os industriais revitalizados, como o Memorial da Am�rica Latina, projetado por Oscar Niemeyer. Este � um espa�o sensacional, pronto para receber opera��es exigentes e modernas, em um endere�o que une infraestrutura, mobilidade e potencial de crescimento. *Os detalhes deste an�ncio, incluindo os valores de venda/loca��o, valores de Condom�nio e IPTU, est�o sujeitos a altera��es sem aviso pr�vio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informa��es.

CASADOIS CONSULTORIA IMOBILI�RIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484