Apartamento Alto Padr�o � Venda com 126m�, 3 quartos e 2 vagas no Alto do Ipiranga

Refer�ncia AP0126030

C�digo 135548

Apartamento (em condom�nio) - Novo - Nunca Usado
Venda ($2,000,000.00)
Alto do Ipiranga S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio Condom�nio Living Heredit� Alto do Ipiranga

�rea Total (m2) 126.00

�rea Privt. (m2) 126.00

Quartos 3

Su�tes 3

Banheiros 4

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $2,000,000.00

Condom�nio $1,300.00

IPTU (Anual) $3,000.00

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito Sim

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.277-000

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Alto do Ipiranga

Logradouro Rua Marqu�s Olinda

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Alto do Ipiranga - Zona Sul - S�o Paulo/SP

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Aquecimento a G�s , Ar Condicionado , �rea de Servi�o , Arm�rio na Cozinha , Arm�rio no Quarto , Arm�rios Projetados , Box no Banheiro , Churrasqueira , Closet , Cozinha , Energia El�trica , Estacionamento , Internet , Lavabo , Pet Friendly , Rede TV a Cabo , Sacada , Sala de Estar , Sala de Jantar , Telefone , Varanda , Varanda na Sala

Caracter�sticas do Condom�nio Academia (Condom�nio) , Acess�vel Para Deficientes , Antena Coletiva , Ar Condicionado Central , �rea Verde , Biciclet�rio , Brinquedoteca , Busines Center , Caixa D'�gua (Condom�nio) , Central de G�s , Churrasqueira (Condom�nio) , Elevador , Elevador Inteligente , Energia El�trica (Condom�nio) , Espa�o Gourmet , Estacionamento (Condom�nio) , Gerador , Guarita , Ilumina��o P�blica (Condom�nio) , Interfone , Internet nas �reas Comuns , Piscina (Condom�nio) , Playground , Port�o Eletr�nico , Portaria 24h , Pr�ximo ao Metro , Quadra PoliEsportiva (Condom�nio) , Rede de Agua (Condom�nio) , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Rua Asfaltada (Condom�nio) , Sala de Conviv�ncia , Sala de Gin�stica , Sal�o de Festas , Sal�o de Jogos , Seguran�a na Rua

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Pol�cia , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Apartamento Alto Padr�o � Venda com 126m�, 3 quartos e 2 vagas no Alto do Ipiranga - SP, condom�nio novo e pr�ximo do metr� Este apartamento de alto padr�o representa a tradu��o exata de sofistica��o e modernidade na Zona Sul de S�o Paulo, configurando uma oportunidade �nica para quem busca exclusividade. Totalmente novo e nunca habitado, o im�vel se destaca pelo cuidado meticuloso em cada detalhe de sua concep��o, apresentando pisos e acabamentos de primeir�ssima linha que exalam eleg�ncia em todos os ambientes. A transi��o entre os espa�os foi planejada para oferecer o m�ximo conforto t�rmico e visual, evidenciado pelo sistema de ar-condicionado j� completamente instalado e pronto para o uso. Na cozinha e na varanda gourmet, o requinte se consolida com bancadas de granito importado, criando uma atmosfera harmoniosa e fluida que se estende at� a �rea social, a qual conta com o fechamento em cortina de vidro para garantir o uso do espa�o em qualquer esta��o do ano. Al�m disso, a cozinha j� est� equipada para as melhores experi�ncias gastron�micas, dispondo de arm�rios planejados de excelente qualidade, cooktop, coifa embutida e forno com funcionamento a g�s e el�trico. A experi�ncia de morar neste endere�o se projeta para al�m das quatro paredes, integrando-se a um condom�nio moderno entregue h� apenas um ano pela construtora. Toda a �rea comum foi entregue ricamente mobiliada e decorada com acabamentos finos, oferecendo uma infraestrutura de lazer e conveni�ncia que se assemelha a um verdadeiro resort privado. A seguran�a e a tranquilidade s�o garantidas por uma portaria com vigil�ncia constante vinte e quatro horas, permitindo que os moradores desfrutem plenamente de comodidades atuais, como um espa�o de coworking estruturado para o trabalho remoto e vagas de garagem totalmente acess�veis. O bem-estar e o conv�vio social ganham vida em ambientes como a academia de �ltima gera��o, a piscina adulto com raia e a piscina infantil, al�m de uma moderna quadra de beach t�nis e uma quadra esportiva tradicional. Para celebra��es e momentos de descontra��o, o empreendimento disp�e de sal�o de festas, sal�o de jogos, churrasqueira, espa�o gourmet e �reas de conviv�ncia, enquanto o p�blico jovem e infantil conta com espa�o teen, brinquedoteca e playground, sem esquecer o bem-estar dos animais de estima��o, que possuem um espa�o pet ao ar livre dedicado exclusivamente a eles. Para coroar este cen�rio de alta qualidade de vida, a localiza��o geogr�fica do im�vel surge como um dos seus pontos mais fortes, promovendo o equil�brio perfeito entre a tranquilidade e mobilidade. A proximidade estrat�gica com as esta��es Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes do metr� assegura uma facilidade de acesso ao transporte p�blico, conectando os moradores rapidamente aos principais polos de neg�cios e cultura da capital. Ademais, a regi�o � cercada por conveni�ncias e op��es de entretenimento para toda a fam�lia, tendo o renomado Aqu�rio de S�o Paulo e diversas �reas verdes nas redondezas como excelentes alternativas para o lazer e atividades ao ar livre. Reunindo de forma singular o conforto de um projeto impec�vel, a praticidade de uma vida conectada e o prest�gio de um condom�nio completo, este apartamento se consolida como o cen�rio ideal para o in�cio de um novo e sofisticado cap�tulo familiar. *Os detalhes deste an�ncio, incluindo os valores de venda/loca��o, valores de Condom�nio e IPTU, est�o sujeitos a altera��es sem aviso pr�vio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informa��es.

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