Ap� de 95m� com 3 dorms e 2 vagas na Vila Mariana. Fa�a tudo a p�, a passos do Metr� Ana Rosa e da Smart Fit

Refer�ncia AP0626014

C�digo 138967

Apartamento (em condom�nio) - Vago
Venda ($1,250,000.00)
Vila Mariana S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio Condom�nio Maison Vampr�

�rea Total (m2) 95.00

�rea Privt. (m2) 95.00

Quartos 3

Su�tes 1

Banheiros 3

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $1,250,000.00

Condom�nio $1,704.00

IPTU (Anual) $8,091.40

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito Sim

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.014-020

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Vila Mariana

Logradouro Rua Doutor Fabr�cio Vampr�

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Vila Mariana - Zona Sul - S�o Paulo/SP

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Aquecimento a G�s , �rea de Servi�o , Arm�rio na Cozinha , Arm�rio no Quarto , Box no Banheiro , Cozinha , Dep. de Empregada , Energia El�trica , Escrit�rio , Estacionamento , Internet , Lavabo , Pet Friendly , Quarto (Dep�sito) , Quarto de Empregada , Rede TV a Cabo , Sacada , Sala de Estar , Sala de Jantar , Tela na Varanda , Telefone , Varanda , Varanda na Sala , WC Servi�o

Caracter�sticas do Condom�nio Acess�vel Para Deficientes , Antena Coletiva , Arboriza��o (Condom�nio) , �rea Verde , Biciclet�rio , Caixa D'�gua (Condom�nio) , Central de G�s , Churrasqueira (Condom�nio) , Dep�sito Privado , Elevador , Energia El�trica (Condom�nio) , Espa�o Gourmet , Estac. de Visitante , Estacionamento (Condom�nio) , Gerador , Guarita , Ilumina��o P�blica (Condom�nio) , Interfone , Playground , Port�o Eletr�nico , Portaria , Pr�ximo ao Metro , Rede de Agua (Condom�nio) , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Sal�o de Festas

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Cursinho , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Ponto Tur�stico , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Shopping , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Ap� de 95m� com 3 dorms e 2 vagas na Vila Mariana. Fa�a tudo a p�, a passos do Metr� Ana Rosa e da Smart Fit Viver na Vila Mariana � sin�nimo de conveni�ncia, e este apartamento de 95 metros quadrados na cobi�ada Rua Doutor Fabr�cio Vampr� � a tradu��o perfeita de qualidade de vida e alta performance urbana. Com uma planta inteligente e muito bem distribu�da, o im�vel oferece tr�s dormit�rios amplos, ideais para acomodar sua fam�lia com total conforto ou estruturar um home office funcional, al�m de contar com duas vagas de garagem demarcadas, um verdadeiro privil�gio para a regi�o. Pensado tanto para quem deseja realizar o sonho da compra quanto para quem busca a flexibilidade da loca��o, este endere�o coloca voc� no epicentro de tudo o que S�o Paulo tem de melhor, permitindo que voc� resolva a sua rotina inteiramente a p�. A localiza��o � um espet�culo � parte, posicionando o morador a poucos passos da esta��o de Metr� Ana Rosa, um dos principais n�s de integra��o de transporte da cidade, conectando rapidamente voc� �s Linhas Azul e Verde. Isso garante um acesso din�mico e sem estresse � Avenida Paulista, ao Centro e �s principais zonas corporativas da capital, eliminando a depend�ncia do carro no dia a dia. Para quem utiliza transporte individual, a proximidade com vias estrat�gicas como a Avenida 23 de Maio, a Rua Domingos de Morais e a Avenida Vergueiro facilita o deslocamento para qualquer ponto de S�o Paulo. O perfil do bairro combina a tranquilidade de ruas arborizadas e majoritariamente residenciais com a efervesc�ncia de uma infraestrutura comercial completa. Vizinho imediato da unidade Smart Fit, o im�vel estimula o cuidado com a sa�de e o bem-estar logo no in�cio do dia. Al�m disso, a regi�o da Vila Mariana � reconhecida por abrigar as mentes mais brilhantes e as melhores institui��es de ensino do pa�s, estando a poucos minutos de col�gios tradicionais e universidades renomadas, como ESPM e Belas Artes. O entorno � rico em op��es gastron�micas que v�o de padarias artesanais e caf�s charmosos a restaurantes de alta gastronomia, sem contar a proximidade com o Parque do Ibirapuera, o pulm�o verde de S�o Paulo, perfeito para os momentos de lazer e atividades ao ar livre nos finais de semana. Este � o cen�rio ideal para investidores que buscam liquidez garantida ou para fam�lias que n�o abrem m�o de espa�o, seguran�a e praticidade. Agende sua visita e descubra o privil�gio de morar onde o conforto encontra a mobilidade absoluta. *Os detalhes deste an�ncio, incluindo os valores de venda/loca��o, valores de Condom�nio e IPTU, est�o sujeitos a altera��es sem aviso pr�vio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informa��es.

CASADOIS CONSULTORIA IMOBILI�RIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484