CASADOIS CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484
Megaprédio Comercial no Cambuci: Escala, Infraestrutura e Localização Estratégica
Referência
PCO1126013
Código
139162
Prédio/Edifício Inteiro - Para Investidores
Venda ($35,000,000.00) Aluguel ($220,000.00)
Cambuci São Paulo SP
Venda ($35,000,000.00) Aluguel ($220,000.00)
Cambuci São Paulo SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel
Prédio/Edifício Inteiro
Condomínio
Não Informado
Área Total (m2)
1800.00
Área Privt. (m2)
4200.00
Quartos
Não Informado
Suítes
Não Informado
Banheiros
Não Informado
Vagas de Garagem
Não Informado
Valores e Operações
Venda
$35,000,000.00
Aluguel
$220,000.00
Condomínio
Não Informado
IPTU (Anual)
$22,914.04
Financiamento
Sim
Carta de Crédito
Não
Aceita FGTS
Sim
Aceita Permuta
Não
Localização do Imóvel
CEP
Consulte
Estado (UF)
São Paulo
- SP
Cidade
São Paulo
Bairro
Cambuci
Logradouro
Consulte
Número
Consulte
Complemento
Consulte
Região
cambuci
Descrição/Características
Características do Imóvel
Aquecimento a Gás
,
Ar Condicionado
,
Área de Serviço
,
Armário na Cozinha
,
Armário no Quarto
,
Armários Projetados
,
Caixa D'água
,
Corredor
,
Despensa
,
Escritório
,
Iluminação Pública
,
Piso Frio
,
Rede de Esgoto
,
Rua Asfaltada
Características do Condomínio
Ar Condicionado Central
,
Busines Center
,
Caixa D'água (Condomínio)
,
Central de Gás
,
Estacionamento (Condomínio)
,
Gerador
,
Portaria
,
Próximo ao Metro
,
Rede de Esgoto (Condomínio)
Tem por Perto
Banco
,
Farmácia
,
Lavanderia
,
Mercado
,
Panificadora
Descrição do Imóvel
Oportunidade única para médias e grandes corporações que buscam máxima capacidade operacional, robustez e posicionamento estratégico em São Paulo. Este edifício imponente reúne tudo o que sua operação precisa para crescer.?? Diferenciais Técnicos e Operacionais Área Construída: 4.200 m² projetados para alta eficiência. Área de Terreno: 1.800 m². Múltiplos Pavimentos: Excelente distribuição para divisões de setores. Super Garagem: Vagas para cerca de 100 veículos (diferencial raro na região). Acessibilidade: Estrutura robusta equipada com elevador central.Zoneamento ZC (Zona de Centralidade)A flexibilidade que seu negócio precisa. O zoneamento permite uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços, sendo ideal para: Centros corporativos e sedes administrativas. Hospitais, laboratórios e clínicas médicas. Instituições de ensino e universidades. Call centers e hubs de tecnologia. Centros logísticos urbanos (Last Mile).Localização Premium (Rua Hermínio Lemos, 341 - Cambuci)Conectividade total com os principais eixos econômicos da capital: Eixos Viários: Fácil acesso às Avenidas Lins de Vasconcelos, do Estado e Dom Pedro I. Agilidade Logística: Conexão rápida e direta ao Centro e à Região da Avenida Paulista. Entorno Consolidado: Próximo ao Hospital Cruz Azul, Extra Mercado, agências do Banco do Brasil e Caixa Econômica, além de uma rica rede de restaurantes e serviços.