Pr�dio de Escrit�rios � venda ou para alugar com 1.083 m�, 7 lajes e 19 vagas privativas na Pra�a da �rvore

Refer�ncia PE1126001

C�digo 139494

Im�vel Comercial - Vago
Venda ($6,500,000.00) Aluguel ($32,000.00)
Ch�cara Inglesa S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Im�vel Comercial

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 353.76

�rea Privt. (m2) 1083.00

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros 8

Vagas de Garagem 19

Valores e Opera��es

Venda $6,500,000.00

Aluguel $32,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) $46,848.30

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.140-000

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Ch�cara Inglesa

Logradouro Rua Correia de Lemos

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Pra�a da �rvore - Zona Sul - S�o Paulo/SP

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Ar Condicionado , Caixa D'�gua , Copa , Energia El�trica , Escrit�rio , Estacionamento , Ilumina��o P�blica , Internet , Rede de Agua , Rede de Esgoto , Rede TV a Cabo , Telefone , WC Servi�o

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto Banco , Barzinhos , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pr�-escola , Shopping

Descri��o do Im�vel Pr�dio de Escrit�rios � venda ou para alugar com 1.083 m�, 7 lajes e 19 vagas privativas na Pra�a da �rvore - SP, pr�ximo a esta��o do metr� Oportunidade �nica para Corpora��es de Alta Performance na Pra�a da �rvore. Conquiste o endere�o definitivo para o sucesso e o crescimento da sua empresa em uma das regi�es comerciais mais estrat�gicas e din�micas de S�o Paulo. Localizado na Rua Correia de Lemos, no tradicional bairro da Pra�a da �rvore, este imponente edif�cio comercial monousu�rio oferece a visibilidade e a estrutura que grandes marcas exigem. A localiza��o � um verdadeiro convite � efici�ncia urbana, situando-se a pouqu�ssimos passos da esta��o de metr� Pra�a da �rvore, o que garante excelente mobilidade para seus colaboradores e clientes. O acesso � r�pido e descomplicado para as principais art�rias vi�rias da cidade, al�m de contar com uma ampla facilidade para estacionamento em seu entorno direto, unindo perfeitamente a conveni�ncia de um polo de neg�cios consolidado com a praticidade de uma excelente rede de servi�os no bairro.� O edif�cio impressiona por suas dimens�es generosas e excelente estado de conserva��o, distribuindo-se em um terreno de 353,76 metros quadrados com uma �rea constru�da total de 1.083 metros quadrados dividida de forma inteligente em sete pavimentos. A distribui��o dos andares foi planejada para otimizar opera��es complexas e corporativas, apresentando dois amplos subsolos ? sendo o segundo com 291,09 metros quadrados e o primeiro com 238,79 metros quadrados ?, al�m de um t�rreo e primeiro andar com 151,31 metros quadrados cada, e os segundo, terceiro e quarto andares com 77,50 metros quadrados cada. A log�stica de transporte e frota � impec�vel, oferecendo garagem privativa para nove autom�veis descobertos, com a versatilidade de utilizar o primeiro subsolo para acomodar mais dez ve�culos. A acessibilidade e o fluxo de mercadorias e pessoas s�o facilitados por tr�s port�es automatizados voltados para a rua principal e mais um port�o automatizado na rua lateral dedicado � entrada de servi�os.� Internamente, o im�vel est� pronto para in�cio imediato de suas atividades comerciais, com uma infraestrutura completa de escrit�rios j� equipada com v�rias divis�rias e mobili�rios funcionais instalados. Toda a �rea de trabalho conta com acabamento em piso de ard�sia, ar-condicionado instalado, recep��o estruturada com duas �reas de controle de acesso, banheiros pr�ticos distribu�dos em todos os andares (com exce��o do primeiro subsolo), al�m de refeit�rio e vesti�rios masculino e feminino para maior bem-estar de sua equipe. Para momentos de descompress�o ou reuni�es corporativas externas, o pr�dio disp�e de dois agrad�veis terra�os privativos. Pensando no futuro est�tico e na valoriza��o do ativo, a propriedade j� possui todo o teto em cer�mica comprado para o retrofit completo de sua fachada, restando apenas a instala��o.� A seguran�a, a conformidade t�cnica e a preven��o de riscos foram tratadas como prioridade absoluta neste projeto. O edif�cio � equipado com corrim�os de seguran�a em a�o inox, portas corta-fogo em todos os pavimentos, sistema de ilumina��o de emerg�ncia, hidrantes, extintores e um moderno sistema de ventila��o for�ada para aspers�o de fuma�a em caso de inc�ndio, al�m de sensores de fuma�a e caixas de alarme integradas. O monitoramento patrimonial � completo e robusto, composto por dezesseis c�meras de seguran�a instaladas, cerca el�trica, alarme integrado e detectores de presen�a em todos os andares. Para facilitar a administra��o operacional, os rel�gios de consumo de energia s�o totalmente individualizados por andar, e a manuten��o externa da fachada conta com um pr�tico sistema de i�amento para limpeza.� *Os detalhes deste an�ncio, incluindo os valores de venda/loca��o, valores de Condom�nio e IPTU, est�o sujeitos a altera��es sem aviso pr�vio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informa��es.

CASADOIS CONSULTORIA IMOBILI�RIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484