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CASADOIS CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484

Oportunidade Única: Dois Terrenos no Morumbi (Total de 4.931 m²)
Referência TR1126005
Código 141223
Lote / Terreno Residencial - Terreno
Venda ($49,310,000.00)
Vila Suzana São Paulo SP

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Lote / Terreno Residencial
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) Não Informado
Área Privt. (m2) Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado

Valores e Operações

Venda $49,310,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Mensal) Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP 05.641-010
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Vila Suzana
Logradouro Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado

Descrição/Características

Características do Imóvel Iluminação Pública (Terreno) , Rede de Agua (Terreno) , Rede de Esgoto (Terreno)
Características do Condomínio Segurança na Rua
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Barzinhos , Lojas , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola , Shopping
Descrição do Imóvel Oportunidade Única: Dois Terrenos no Morumbi (Total de 4.931 m²) Excelente oportunidade no Morumbi. São dois lotes que somam 4.931 m² de área total, localizados em vias nobres do bairro (David Gebara e Oscar Monteiro de Barros). Ideal para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão.Detalhes dos Lotes Área Total: 4.931 m² (unificados ou negociados em conjunto) Lote 1 (Rua David Gebara): 2.489 m² | IPTU anual: R$ 59.297,20 Lote 2 (Rua Oscar Monteiro de Barros): Área complementar | IPTU anual: R$ 48.157,30 Os terrenos contam com uma configuração geográfica estratégica na Vila Suzana (região do Portal do Morumbi). Eles são interligados de frente a fundos, fazendo frente tanto para a Rua David Gebara quanto para a Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros. Análise de Zoneamento e Uso do Solo Zoneamento ZC (Zona Centralidade): O local permite uma ampla variedade de construções. É classificado para uso residencial e não-residencialPotencial Construtivo Elevado: Excelente para a incorporação de torres de apartamentos de alto padrão, condomínios fechados de casas ou grandes complexos comerciais, educacionais e de serviçosDistâncias e Principais Referências Locais O endereço combina o perfil residencial arborizado do Morumbi com a forte infraestrutura comercial da região.  Comércio e Conveniência: Fica a apenas duas quadras da Avenida Giovanni Gronchi e muito próximo ao complexo do Portal do Morumbi, onde se concentram os principais bancos, farmácias e as padarias mais tradicionais do bairro. O Carrefour Bairro e o Pão de Açúcar atendem os moradores do entorno a poucos minutos de distância Shoppings: O terreno está posicionado no eixo entre o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, oferecendo opções completas de lazer, grandes lojas, academias e ótimos cinemas. Educação: A região é muito valorizada por famílias devido à proximidade com instituições de ensino internacionais de prestígio, destacando-se a renomada Associação Escola Graduada de São Paulo (Graded School). Mobilidade: Fornece fácil acesso para escoar o tráfego sentido Marginal Pinheiros ou para a Avenida Jorge João Saad (via Estádio do Morumbi). Também fica próximo à estação de metrô São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela)