Casa comercial com 7 salas � venda E 7 vagas, Vila Mariana

Refer�ncia CA1126038

C�digo 143640

Im�vel Comercial - Reformado
Venda ($5,500,000.00) Aluguel ($22,000.00)
Vila Mariana S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Im�vel Comercial

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 489.70

�rea Privt. (m2) 301.20

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros 4

Vagas de Garagem 7

Valores e Opera��es

Venda $5,500,000.00

Aluguel $22,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Mensal) $2,291.67

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Vila Mariana

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Ar Condicionado , Arboriza��o , Arm�rio na Cozinha , Box no Banheiro , Estacionamento , Ilumina��o P�blica , Jardim Interno

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Escola 1� Grau , Farm�cia , Feiras , Hospital , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Shopping , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Espa�o, versatilidade e excelente localiza��o para o seu neg�cio ou fam�lia. Esta imponente propriedade de 301,20 m� de �rea constru�da, implantada em um terreno generoso de quase 500 m�, oferece a combina��o perfeita entre amplitude estrutural e funcionalidade. Com uma distribui��o inteligente em dois pavimentos, o im�vel � ideal tanto para sediar uma empresa de alto padr�o (cl�nicas, escrit�rios corporativos, coworkings) quanto para acolher uma grande fam�lia que n�o abre m�o de conforto e privacidade. �Dimens�es Estrat�gicas �rea Constru�da: 301,20 m� de ambientes bem distribu�dos. �rea do Terreno: 489,70 m� (Frente de 11,80 m x 41,50 m de fundos), garantindo excelente recuo e �rea externa. Distribui��o Interna ?? Piso Superior: Eleg�ncia e Privacidade O charme cl�ssico do piso em taco de madeira traz sofistica��o e conforto t�rmico para a �rea �ntima ou de reuni�es. 2 Su�tes Corporativas/Residenciais: Salas amplas com banheiro privativo, ideais para diretoria ou dormit�rios principais. 2 Salas Multi�so: Perfeitas para esta��es de trabalho, consult�rios ou dormit�rios adicionais. 1 Banheiro Social: Atendimento completo ao pavimento. ??? Piso Inferior: Conviv�ncia e Funcionalidade Ambientes integrados com piso frio de alta durabilidade, garantindo f�cil manuten��o e frescor. 1 Sala com Banheiro Privativo: Excelente para recep��o master ou dormit�rio t�rreo. Ampla Sala em ?L?: Espa�o flex�vel para m�ltiplos ambientes (estar/jantar ou recep��o e showroom). Cozinha Espa�osa: Estrutura ideal para copas corporativas de grande fluxo ou experi�ncias gastron�micas em fam�lia. Lavabo: Praticidade para visitantes. Quintal e Jardim: Um respiro verde exclusivo no cora��o do im�vel. ?? Estacionamento e Apoio Extra (Diferencial Competitivo) Vagas de Garagem: Estacionamento demarcado para at� 7 ve�culos m�dios ? um ativo raro e indispens�vel para com�rcios ou fam�lias com muitos carros. Anexo de Servi�os: 2 salas independentes com banheiros privativos (ideais para laborat�rios, estoques finos, est�dios ou depend�ncias de empregados). Organiza��o: 2 dep�sitos privativos para armazenamento geral. Seja para fins residenciais ou comerciais, este im�vel re�ne a robustez e o espa�o necess�rios para o seu pr�ximo grande passo.

CASADOIS CONSULTORIA IMOBILI�RIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484