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CASADOIS CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484

Casa comercial à venda com 4 salas e 4 vagas na Vila Mariana - SP
Referência CA1126012
Código 146166
Casa - Vago
Venda ($1,985,000.00)
Vila Mariana São Paulo SP

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Casa
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 247.00
Área Privt. (m2) 309.00
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Vagas de Garagem 4

Valores e Operações

Venda $1,985,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Mensal) $177.92
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP 04.117-120
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Vila Mariana
Logradouro Rua Leite Ferraz
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Vila Mariana - Zona Sul / SP

Descrição/Características

Características do Imóvel Área de Serviço , Armário na Cozinha , Armário no Quarto , Box no Banheiro , Caixa D'água , Cozinha , Energia Elétrica , Estacionamento , Hidrômetro Individual , Internet , Jardim , Lavabo , Rede de Agua , Rede de Esgoto , Rua Asfaltada , Sala de Visita
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Polícia , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Feiras , Hospital , Igreja Católica , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Ponto Turístico , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola , Shopping , Sorveteria
Descrição do Imóvel Casa comercial à venda com 4 salas e 4 vagas na Vila Mariana - SP Excelente oportunidade de investimento na Vila Mariana: imóvel comercial de esquina e com duas frentes, localizado na Rua Leite Ferraz, conjugada com a Rua Flávio de Melo, garantindo alta visibilidade, facilidade de acesso e excelente fluxo na região. O imóvel conta com uma área de terreno de 247 metros quadrados e uma área construída de 309 metros quadrados, oferecendo uma configuração versátil e totalmente voltada para a rentabilidade, visto que todas as salas encontram-se atualmente alugadas. Pela frente da Rua Leite Ferraz, a propriedade dispõe de duas amplas salas com 100 metros quadrados cada uma, ambas equipadas com dois banheiros e contando com 2 vagas de garagem exclusivas para cada unidade, totalizando quatro vagas neste trecho. Já pela frente da Rua Flávio de Melo, o imóvel apresenta mais duas salas comerciais, sendo a primeira com 75 metros quadrados e dois banheiros, e a segunda sala com 35 metros quadrados e um banheiro, otimizando o espaço e diversificando o perfil de locação. Situado na Vila Mariana, um dos bairros mais tradicionais, nobres e valorizados da Zona Sul de São Paulo, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada e estratégica. A região destaca-se pela infraestrutura completa de comércio e serviços, contando com uma ampla variedade de padarias, farmácias, agências bancárias, restaurantes e supermercados nas redondezas. O acesso ao local é facilitado por importantes vias de ligação da cidade, como a Avenida 23 de Maio, a Rua Vergueiro e a Avenida Domingos de Morais, o que proporciona deslocamento ágil para diferentes pontos da capital. Além disso, a mobilidade urbana é excelente, com proximidade a estações de metrô da Linha 1-Azul e a diversas linhas de transporte coletivo que atendem com eficiência toda a Zona Sul e o centro expandido. Trata-se de um produto pronto para investidores que buscam renda garantida e valorização imobiliária em um endereço altamente cobiçado.