Pr�dio comercial monousu�rio, localizado na regi�o do Para�so/Ibirapuera. Possui 3 andares e 5 pavimentos

Refer�ncia PC112600154

C�digo 149646

Pr�dio/Edif�cio Inteiro - Para Investidores
Venda ($20,000,000.00) Aluguel ($160,000.00)
Vila Mariana S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Pr�dio/Edif�cio Inteiro

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 0.01

�rea Privt. (m2) N�o Informado

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros 8

Vagas de Garagem 16

Valores e Opera��es

Venda $20,000,000.00

Aluguel $160,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Mensal) $1,166.67

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Vila Mariana

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Vila Mariana

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Aquecimento a G�s , Ar Condicionado , �rea de Servi�o , Arm�rio no Quarto , Condom�nio Fechado , Copa , Dep. de Empregada , Ilumina��o P�blica , Piso Frio , WC Servi�o

Caracter�sticas do Condom�nio Acess�vel Para Deficientes , Ar Condicionado Central , Arboriza��o (Condom�nio) , Busines Center , Central de G�s , Gerador , Guarita , Seguran�a na Rua

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Pol�cia , Escola 1� Grau , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Taxi , Ponto Tur�stico , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Shopping

Descri��o do Im�vel Pr�dio Comercial Monousu�rio Mobiliado ? 1.287 m� no Para�so Destaque-se em uma sede exclusiva e totalmente pronta para operar no Para�so. Este edif�cio corporativo monousu�rio combina alta imagem institucional, infraestrutura moderna e versatilidade em uma das localiza��es mais estrat�gicas de S�o Paulo. Com ambientes mobiliados que integram salas privativas e espa�os abertos, o im�vel � ideal para empresas que buscam centralizar suas opera��es com total autonomia e efici�ncia. Destaques do Im�vel �rea Privativa Total: 1.287,15 m� �rea Constru�da: 1.021 m� Diferenciais: Pr�dio monousu�rio (ocupa��o exclusiva), mobiliado, excelente ilumina��o natural e layout flex�vel. Distribui��o dos Pavimentos T�rreo (271,22 m�): Recep��o imponente com p�-direito triplo, claraboia lateral e terra�o garden. Conta com salas privativas, apoio de cozinha e 2 banheiros (sendo 1 com acessibilidade). Entrada marcante com arquitetura diferenciada. 1� ao 3� Pavimento (181,19 m� cada): Andares vers�teis com salas privativas e �reas integradas para esta��es de trabalho. Possui 2 banheiros por pavimento, ideal para divis�o de departamentos ou salas de reuni�o. Cobertura / Rooftop (181,19 m�): Laje livre descoberta com vista panor�mica. Um espa�o perfeito para descompress�o, eventos corporativos ou �rea de conviv�ncia. Subsolo (291,17 m�): Atualmente configurado com 6 salas privativas e 3 vagas de garagem. Estrutura altamente flex�vel: pode ser revertido para v�o livre (open space) para acomodar at� 16 vagas de ve�culos. Localiza��o Estrat�gica Situado na Rua Tut�ia, na transi��o entre o Para�so e a Vila Mariana, o im�vel oferece f�cil acesso aos principais eixos corporativos, de servi�os e de lazer da capital: IBM Brasil: Poucos passos Gin�sio do Ibirapuera: Curta caminhada Avenida Paulista: F�cil acesso Parque Ibirapuera (Port�o 10): R�pido acesso para bem-estar e qualidade de vida A regi�o � amplamente atendida por restaurantes, redes de hot�is, transporte p�blico e vias de escoamento r�pido, garantindo conveni�ncia para a rotina de colaboradores e clientes.

CASADOIS CONSULTORIA IMOBILI�RIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484