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CASADOIS CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484

Prédio Industrial no Brás
Referência CM0124008
Código 75182
Imóvel Comercial - Vago
Venda ($30,000,000.00) Aluguel ($186,260.00)
Brás São Paulo SP

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Imóvel Comercial
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 9313.00
Área Privt. (m2) 9313.00
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Vagas de Garagem 72

Valores e Operações

Venda $30,000,000.00
Aluguel $186,260.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) $248,657.10
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP 03.027-020
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Brás
Logradouro Rua Doutor Virgílio do Nascimento
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Brás - Centro / SP

Descrição/Características

Características do Imóvel Iluminação Pública , Internet , Laje , Murado , Rede de Agua , Rede de Esgoto , Rede TV a Cabo , Rua Asfaltada , Telefone
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Delegacia de Polícia , Farmácia , Feiras , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Prefeitura Muncipal , Shopping
Descrição do Imóvel Este imóvel industrial estrategicamente localizado na região do Brás, possui área total de 9.313m², distribuídos em 6 lajes, além do subsolo, o que oferece uma variedade de possibilidades para negócios. Com uma Localização Estratégica, o Brás é uma regão tradicional do setor têxtil, com fácil acesso a todas as regiões da cidade, marginais e rodovias. A proximidade com o centro da cidade, a Via Local da Marginal Tietê, a Avenida do Estado e diversas estações de transporte público, como Brás e Bresser-Mooca, tornam este imóvel muito acessível. A região oferece uma infraestrutura completa, incluindo restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Além disso, está a poucos minutos dos renomados Shoppings D e Center Norte. O prédio oferece a possibilidade de ocupação monousuário a partir de três lajes (3.150m²), com Pé direito livre de 3,90m, Piso industrial com capacidade de 1 Ton/m², 3 elevadores (2 sociais, 1 de carga), infraestrutura elétrica e hidráulica completa, banheiros, instalação de dados e telefonia já disponível, 12 vagas externas e 60 vagas no subsolo, área de carga e descarga no piso térreo e/ou subsolo, cabine primária existente, entrada privativa para veículos e pedestres, portaria com sistema de segurança 24 horas, sistema de combate a incêndio com hidrantes, sistema de ar comprimido, além de possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas Devido ao baixo custo de ocupação e acessibilidade, o imóvel se adapta perfeitamente a diversas operações, incluindo escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outras possibilidades. Não perca a chance de transformar este espaço em sua próxima oportunidade de negócio. Agende sua visita agora e descubra como este imóvel pode impulsionar o sucesso de sua empresa! Entre em contato para mais informações.