Escrit�rios em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padr�o

Refer�ncia CM0124011

C�digo 77074

Im�vel Comercial (em condom�nio) - Novo - Nunca Usado
Aluguel ($44,560.00)
Barra Funda S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Im�vel Comercial

Condom�nio Condom�nio Edif�cio LED CORPORATE

�rea Total (m2) 557.00

�rea Privt. (m2) 557.00

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Aluguel $44,560.00

Condom�nio $6,962.50

IPTU (Anual) $81,154.90

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 01.139-003

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Barra Funda

Logradouro Avenida Marqu�s de S�o Vicente

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Barra Funda - Zona Oeste / SP

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio Acess�vel Para Deficientes , Ar Condicionado Central , Biciclet�rio , Busines Center , Caixa D'�gua (Condom�nio) , Central de G�s , Cerca El�trica , Elevador , Elevador Inteligente , Energia El�trica (Condom�nio) , Estac. de Visitante , Estacionamento (Condom�nio) , Gerador , Guarita , Ilumina��o P�blica (Condom�nio) , Interfone , Portaria 24h , Pr�ximo ao Metro , Rede de Agua (Condom�nio) , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Rua Asfaltada (Condom�nio) , Sala de Conviv�ncia

Tem por Perto Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Shopping

Descri��o do Im�vel Todos os andares est�o preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, lumin�rias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No t�rreo h� um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimenta��o, varejo e servi�os; al�m de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta tamb�m com 6 pavimentos de garagem, com aux�lio de manobrista e um total de 919 vagas de autom�veis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condom�nio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob opera��o da Estapar, oferece servi�os de valet exclusivos para os cond�minos. EDIF�CIO NOVO: Fachada de Vidro com controle t�rmico; Recep��o de entrada (Lobby) com acabamento de alto padr�o, p�-direito alto e controles de acesso; P�-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, al�m de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente dispon�vel no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configur�veis para zona alta e baixa. Al�m de 3 que servem de acesso �s garagens e ao 4� andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marqu�s de S�o Vicente. Com 919 vagas de autom�veis e 177 para motos; Biciclet�rio: 85 vagas, com vesti�rios feminino e masculino; 4 sa�das independentes de emerg�ncia, atendendo aos mais exigentes padr�es internacionais; Energia: al�m de 2 entradas independentes para as concession�rias, conta com gerador que atende 100% das �reas comuns e privativas; e rel�gios individuais para medi��o do consumo; Docas: recep��o e expedi��o com acesso pela R. Roberto Bosch; al�m de vagas para motos, VUC e caminh�es m�dios na �rea interna. E vagas para caminh�es m�dios e grandes na �rea externa; Portaria e sistema de seguran�a 24 horas (telefone, interfone, port�es de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automa��o e Supervis�o Predial; Sistema de Seguran�a contra inc�ndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endere��vel. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanit�rios independentes; Plataforma PCD.

CASADOIS CONSULTORIA IMOBILI�RIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484