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CASADOIS CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484

Casa à Venda com 4 Quartos 4 Salas 5 Vagas no Pacaembu - SP, próximo ao estádio e ao Metrô Clínicas
Referência CA0124032
Código 82297
Casa - Precisa Reforma
Venda ($2,400,000.00)
Pacaembu São Paulo SP

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Casa
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 600.00
Área Privt. (m2) 400.00
Quartos 4
Suítes Não Informado
Banheiros 4
Vagas de Garagem 5

Valores e Operações

Venda $2,400,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) $37,872.50
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP 01.250-001
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Pacaembu
Logradouro Rua Almirante Pereira Guimarães
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Pacaembu - Zona Oeste / SP

Descrição/Características

Características do Imóvel Área de Serviço , Armário na Cozinha , Caixa D'água , Cozinha , Escritório , Estacionamento , Hidrômetro Individual , Iluminação Pública , Lavabo , Quintal , Rede de Agua , Rede de Esgoto , Sala de Cinema (Home Theater) , Sala de Estar , Sala de Jantar , Sala de Visita , Varanda na Sala , WC Serviço
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Cursinho , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Feiras , Hospital , Igreja Católica , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Ponto Turístico , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola
Descrição do Imóvel Oportunidade para Investimento na melhor localização do Pacaembu em São Paulo. Excelente oportunidade para investidores e empresários: uma casa de altíssimo padrão, ideal para reforma e adaptação para uso comercial ou residencial, localizada na Rua Almirante Pereira Guimarães, esse imóvel tem 600 m² de terreno, 15 metros de testada, 400 m² de Área Construída, e sua construção original é de 1959. Essa casa tradicional do bairro tem 4 amplas salas, com Varanda coberta, Ampla cozinha com despensa, no andar superior onde ficavam 4 quartos foi aberto formando um amplo vão livre. No piso inferior, o imóvel conta com um quintal com edícula e mais quatro salas O Pacaembu é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura clássica e tranquilidade. É uma região predominantemente residencial, mas que também abriga diversos estabelecimentos comerciais de alto padrão, clínicas, escolas e consulados. O imóvel está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Pacaembu, a Rua da Consolação e a Avenida Dr. Arnaldo e Avenida Paulista. Isso garante uma conexão rápida com diversas regiões de São Paulo, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. A proximidade com diversas linhas de ônibus e a apenas 1,5 km da Estação de Metrô Paulista (Linha 4 - Amarela) proporciona conveniência e acessibilidade para todos os tipos de transporte público. Isso torna o local ideal para empresas que buscam um ambiente de trabalho bem conectado e de fácil acesso. A casa oferece um enorme potencial para transformação em um espaço comercial moderno e funcional. Com amplos ambientes, é possível adaptar o imóvel para diversas finalidades, como escritórios, clínicas, coworking ou até mesmo um espaço cultural. O amplo terreno permite estacionamento para mais de 5 carros, agregando ainda mais valor ao imóvel. Ao lado do imóvel, há uma empresa de serviços de vigilância e segurança que opera 24 horas por dia. Essa proximidade proporciona uma segurança adicional ao local, garantindo tranquilidade e proteção para o seu negócio a qualquer hora do dia ou da noite. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel único no coração do Pacaembu. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial que essa propriedade oferece e aproveite todas as vantagens que a localização privilegiada tem a oferecer. *As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a sua características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs.