APARTAMENTO � VENDA, 3 SU�TES, 3 VAGAS, VARANDA GOURMET

Refer�ncia AP0032024012

C�digo 83116

Apartamento - Pronto Para Morar
Venda ($1,890,000.00)
Vila Gumercindo S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 210.00

�rea Privt. (m2) 143.00

Quartos 3

Su�tes 3

Banheiros 5

Vagas de Garagem 3

Valores e Opera��es

Venda $1,890,000.00

Condom�nio $1,300.00

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito Sim

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.131-001

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Vila Gumercindo

Logradouro Rua Assungui

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o ZONA SUL -Distrito do Ipiranga

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Aquecimento a G�s , Ar Condicionado , Arm�rio na Cozinha , Arm�rio no Quarto , Arm�rios Projetados , Closet , Condom�nio Fechado , Corredor , Cozinha , Despensa , Energia El�trica , Escrit�rio , Ilumina��o P�blica , Internet , Lavabo , Rua Asfaltada , Sala de Jantar , Sala de Visita , Varanda na Sala , WC Servi�o

Caracter�sticas do Condom�nio Academia (Condom�nio) , Acess�vel Para Deficientes , Arboriza��o (Condom�nio) , �rea Verde , Biciclet�rio , Brinquedoteca , Caixa D'�gua (Condom�nio) , Cerca El�trica , Churrasqueira (Condom�nio) , Dep�sito Privado , Elevador , Energia El�trica (Condom�nio) , Espa�o Gourmet , Guarita , Ilumina��o P�blica (Condom�nio) , Interfone , Piscina (Condom�nio) , Playground , Port�o Eletr�nico , Portaria 24h , Quadra PoliEsportiva (Condom�nio) , Rua Asfaltada (Condom�nio) , Sala de Conviv�ncia , Sala de Gin�stica , Sal�o de Festas , Sal�o de Jogos , Sauna (Condom�nio)

Tem por Perto Banco , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Farm�cia , Feiras , Hospital , Lanchonete , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Shopping

Descri��o do Im�vel Apartamento � Venda, 3 Su�tes, 3 Vagas, Varanda Gourmet, Pr�ximo � Rua Santa Cruz Apartamento em Condom�nio ostentado da regi�o! Conforto, requinte, seguran�a e muitos privil�gios, � o que os moradores deste condom�nio vivem a cada dia! Se voc� j� conhece, pode correr! Chegou sua vez de morar aqui! Se ainda n�o conhece este condom�nio, tenha a certeza que este lugar vai encantar voc� e sua fam�lia. Este apartamento oferece tudo o que voc� deseja. Com uma vista livre de tirar o f�lego, no andar alto para desfrutar de momentos inesquec�veis, cen�rios inusitados do entardecer. A j�ia deste espa�o � sua varanda gourmet, ideal para reunir amigos e familiares em um ambiente aconchegante e requintado. Imagine-se desfrutar dessa �rea apreciando o horizonte deslumbrante da cidade. Al�m disso, a propriedade foi impecavelmente projetada com alto n�vel de acabamento e marcenaria, para acolher o casal com muito conforto! A arquiteta e o propriet�rio deram a aten��o devida ao aproveitamento de espa�o, � leveza e � praticidade. Um im�vel pronto pra voc� morar, com uma conserva��o �mpar, que voc� poder� aproveitar cada cantinho, colocando o seu toque especial, para sua personaliza��o. S�o 3 su�tes, uma delas est� modelada em ambiente home office para duas pessoas, com excelente bancada e arm�rios para sua organiza��o.� O lavabo, decorado e com os tons de led, assim como toda a decora��o deste ap�! Ar condicionado nas 3 su�tes, cozinha com ventila��o e ilumina��o natural, boa �rea de servi�o com despensa e banheiro. As 3 vagas de garagem s�o demarcadas, sendo duas livres e a terceira, compartilhada com seu apartamento, em box individual, com seu dep�sito em anexo. Os itens das �reas comuns, s�o de um condom�nio completo, inclusive com piscina coberta e descoberta, �rea zen, brinquedoteca, sal�o de festas, playground, muito espa�o para muita descontra��o e divers�o. Tudo isso, mais sistema de seguran�a e funcion�rios na portaria e na garagem, al�m da administra��o interna, com uma taxa condominial de excelente custo benef�cio. O valor desse condom�nio � um dos motivos de tanta procura por unidades dispon�veis neste empreendimento. Por tudo que ele oferece, o custo-benef�cio � excelente! Lembrando que recentemente o condom�nio recebeu uma repaginada em suas �reas comuns, privatizando cada ambiente, oferecendo a particularidade aos seus cond�minos, mesmo em dias de festas. A portaria � humanizada, inteligente e com sistema de seguran�a 24h, com ger�ncia predial interna.� A fachada ficou ainda mais atrativa, com a nova pintura e cuidados com a preserva��o do sistema anti-fissuras.� Tudo muito bem pensado e organizado para um cotidiano seguro, tranquilo e privilegiado. O IPTU � 783,20 por m�s.� Estamos � disposi��o para uma assessoraria transparente, com flexibilidade e humaniza��o nas tratativas para uma negocia��o leve e feliz a todos os envolvidos! Aguardamos voc�!

CASADOIS CONSULTORIA IMOBILI�RIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484