Apartamento � Venda com 2 Quartos e 2 Vagas em Mirand�polis - SP, pr�ximo ao Metr� Pra�a da �rvore

Refer�ncia AP0125022

C�digo 99369

Apartamento (em condom�nio) - Precisa Reforma
Venda ($580,000.00)
Mirand�polis S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio Condom�nio Edif�cio Ana Karina

�rea Total (m2) 88.00

�rea Privt. (m2) 68.00

Quartos 2

Su�tes 1

Banheiros 2

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $580,000.00

Condom�nio $1,195.38

IPTU (Anual) $2,070.50

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito Sim

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.052-010

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Mirand�polis

Logradouro Rua Ytaipu

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Mirand�polis - Zona Sul / SP

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Aquecimento a G�s , �rea de Servi�o , Arm�rio na Cozinha , Arm�rio no Quarto , Box no Banheiro , Cozinha , Energia El�trica , Estacionamento , Ilumina��o P�blica , Internet , Rede TV a Cabo , Sala de Estar , Sala de Jantar , Telefone , Varanda

Caracter�sticas do Condom�nio Antena Coletiva , Central de G�s , Churrasqueira (Condom�nio) , Elevador , Energia El�trica (Condom�nio) , Espa�o Gourmet , Estacionamento (Condom�nio) , Guarita , Ilumina��o P�blica (Condom�nio) , Interfone , Piscina (Condom�nio) , Port�o Eletr�nico , Portaria 24h , Portaria Remota , Pr�ximo ao Metro , Rede de Agua (Condom�nio) , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Rua Asfaltada (Condom�nio) , Sala de Gin�stica , Sal�o de Festas , Sauna (Condom�nio)

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Delegacia de Pol�cia , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pr�-escola

Descri��o do Im�vel Apartamento � Venda com 2 Quartos e 2 Vagas em Mirand�polis - SP, pr�ximo ao Metr� Pra�a da �rvore No cora��o do bairro de Mirand�polis, em S�o Paulo, este apartamento apresenta um grande potencial para quem deseja transformar um espa�o com suas pr�prias ideias e gostos. Com uma planta excelente e p�-direito alto, os ambientes s�o amplos, arejados e garantem �tima circula��o de ar e luz natural durante todo o ano. O living para dois ambientes oferece espa�o e flexibilidade para uma reforma personalizada, al�m de possuir infra para instala��o de ar condicionado split. H� uma varanda integrada, que pode ser revitalizada para momentos relaxantes. A cozinha � um convite para moderniza��o, trazendo mais funcionalidade e estilo ao im�vel. A �rea de servi�o � bem ventilada e disp�e de um quarto vers�til que pode ser adaptado para home office, despensa ou dep�sito, conforme sua necessidade. S�o 2 dormit�rios, sendo uma su�te, al�m de um banheiro adicional que atende o segundo quarto e as visitas, ambos com janelas que favorecem a ventila��o. A marcenaria e os acabamentos podem ser personalizados ao seu gosto, possibilitando criar um espa�o �nico e acolhedor. As vagas de garagem s�o demarcadas e livres (lado a lado), oferecendo total independ�ncia e praticidade, um verdadeiro diferencial que torna este im�vel ainda mais especial. O pr�dio � gerido por um corpo diretivo comprometido com a moderniza��o e valoriza��o do im�vel. As �reas comuns est�o passando por uma reforma completa, visando maior conforto e funcionalidade. Os moradores podem usufruir de diversas comodidades, como portaria remota 24 horas, um zelador dedicado e dois elevadores. Entre os espa�os de lazer, destacam-se o espa�o gourmet com churrasqueira a carv�o, a piscina,� sauna seca o sal�o de festas e a academia. Al�m disso, o condom�nio conta com um dep�sito coletivo, facilitando o armazenamento de pertences adicionais. A localiza��o � privilegiada, com f�cil acesso �s principais vias da cidade, como a Avenida Jos� Maria Whitaker e o corredor Norte-Sul. Nas proximidades, voc� encontrar� uma variedade de op��es, como o Vila das Frutas, escolas renomadas e a Universidade Paulista - UNIP. O apartamento est� a apenas 650m do metr� Pra�a da �rvore, com entrada pela Rua Guara�. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer o potencial deste im�vel! *Os detalhes deste an�ncio, incluindo os valores de venda, valores de Condom�nio e IPTU, est�o sujeitos a altera��es sem aviso pr�vio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informa��es.

CASADOIS CONSULTORIA IMOBILI�RIA LTDA, CNPJ 47.930.965/0001-47, CRECI 47.295-J - (11) 94585-2484