Sala Comercial para Alugar com 45m2 e Depósito de 5m2 na Vila Mariana - SP, próximo ao Viaduto Tutóia
Sala Comercial - Comercial - Semi-novo
Descrição do Imóvel
Sala Comercial para Alugar com 45m2 e Depósito de 5m2 na Vila Mariana - SP, próximo ao Viaduto Tutóia.
Localizado na Rua Dr. Amâncio de Carvalho, nº 86, na Vila Mariana, este espaço comercial é uma excelente oportunidade para negócios que valorizam localização estratégica, estrutura de alto padrão e ambiente acolhedor. Com área privativa de 45 m², além de um depósito de 5 m², o imóvel oferece ainda a possibilidade de unificação com a loja vizinha, totalizando até 90 m². O edifício conta com portaria 24 horas, sistema de segurança com CFTV, paisagismo moderno e mobiliário confortável, proporcionando um ambiente silencioso e controlado, ideal para operações que exigem atendimento exclusivo.
O valor de locação é de R$ 4.500,00 mensais, com condomínio de R$ 1.615,00 e IPTU de R$ 345,00. A administração do empreendimento é centralizada e eficiente, garantindo tranquilidade para o locatário. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao metrô, ao Parque Ibirapuera e ao SESC Vila Mariana, além de estar inserido em um complexo que abriga marcas consolidadas como Zeiss Vision Center e Casa Canon. O espaço permite flexibilidade para personalização conforme a necessidade da operação, sendo ideal para quem busca unir sofisticação, funcionalidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
*Os detalhes deste anúncio, incluindo os valores de venda/locação, valores de Condomínio e IPTU, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informações.
Informações Adicionais
- Área Privativa 45.00 (m²)
- Área Total 50.00 (m²)
- Valor Condomínio $1,615.00
- IPTU (Anual) $3,450.00
- Aceita Financiar Não
- Aceita FGTS Não
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Escritório
- Iluminação Pública
- Internet
- Rede TV a Cabo
- Rua Asfaltada
- Telefone
- WC Serviço
Características do Condomínio
- Acessível Para Deficientes
- Busines Center
- Depósito Privado
- Energia Elétrica (Condomínio)
- Estac. de Visitante
- Estacionamento (Condomínio)
- Iluminação Pública (Condomínio)
- Próximo ao Metro
- Segurança na Rua
Tem Por Perto do Imóvel
- Banco
- Barzinhos
- Centro da Cidade
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lanchonete
- Lavanderia
- Lojas
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de Ônibus
- Ponto de Taxi
- Ponto Turístico
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Pré-escola
- Shopping
ENTRAR EM CONTATO
César Mateus - (11) 94585-2484
(11) 94585-2484
CRECI: 266593-F/SP
