Prédio Comercial para Alugar com 1586m², 20 banheiros e 30 vagas, na Água Branca - SP, próximo à Marginal Tietê
Imóvel Comercial - Comercial - Vago
Descrição do Imóvel
Prédio Comercial para Alugar com 1586m², 20 banheiros e 30 vagas, na Água Branca - SP, próximo à Marginal Tietê.
Localizado na Avenida Marques de São Vicente, em uma das regiões mais estratégicas da zona oeste de São Paulo, este excelente prédio comercial está disponível para locação e oferece uma estrutura completa para empresas de grande porte, clínicas, hospitais ou centros corporativos. Com área construída de aproximadamente 1.586 m² e terreno de 1.515 m², o imóvel é distribuído em quatro pavimentos, incluindo um terraço descoberto de 793 m². O salão principal possui pé direito de 6,30 metros, garantindo amplitude e versatilidade para diferentes tipos de operação. O primeiro pavimento conta com pé direito de 3,15 metros e capacidade de carga de até 1.000 kg por m², ideal para suportar equipamentos pesados e fluxos intensos.
O prédio dispõe de 17 salas, duas salas de reunião, uma sala adicional no térreo, além de espaços como recepção, almoxarifado, cozinha, refeitório, dois vestiários com banheiros, cabine primária, elevadores social e de carga, área técnica com shaft de hidrante e espaços laterais que ampliam a funcionalidade do imóvel. Ao todo, são 25 banheiros distribuídos pelo edifício e 30 vagas de estacionamento, atendendo com conforto tanto colaboradores quanto visitantes. O piso elevado em diversos ambientes favorece a instalação de infraestrutura tecnológica e adaptações específicas.
A localização é um dos grandes diferenciais, estando a apenas 1 km da Estação Água Branca e com fácil acesso ao Metrô Barra Funda, Marginal Tietê, Shopping Bourbon, PoupaTempo Lapa e demais pontos relevantes da cidade. Situado próximo ao Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube, o imóvel está inserido em uma área de grande valorização, cercada por centros culturais, bares alternativos, galerias de arte e espaços industriais revitalizados, como o Memorial da América Latina, projetado por Oscar Niemeyer.
Este é um espaço sensacional, pronto para receber operações exigentes e modernas, em um endereço que une infraestrutura, mobilidade e potencial de crescimento.
*Os detalhes deste anúncio, incluindo os valores de venda/locação, valores de Condomínio e IPTU, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informações.
Informações Adicionais
- Área Privativa 1586.00 (m²)
- Área Total 1515.00 (m²)
- IPTU (Anual) $98,000.00
- Aceita Financiar Não
- Aceita FGTS Não
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
-
Não Informado
Características do Condomínio
-
Não Informado
Tem Por Perto do Imóvel
- Açougue
- Banca De Revistas
- Banco
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Hospital
- Igreja Católica
- Lanchonete
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de Ônibus
- Ponto de Taxi
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Sorveteria
ENTRAR EM CONTATO
Eronildes Belarmino de Oliveira
(11) 99004-8010
CRECI: 222413-F
