REFERÊNCIA: TR1126005
Oportunidade Única: Dois Terrenos no Morumbi (Total de 4.931 m²)
Lote / Terreno Residencial - Residencial/Comercial - Terreno
VENDA
$49,310,000.00
Descrição do Imóvel
Oportunidade Única: Dois Terrenos no Morumbi (Total de 4.931 m²)Excelente oportunidade no Morumbi. São
dois lotes que somam
4.931 m² de área total, localizados em vias nobres do bairro (David Gebara e Oscar Monteiro de Barros). Ideal para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão.
Detalhes dos Lotes
- Área Total: 4.931 m² (unificados ou negociados em conjunto)
- Lote 1 (Rua David Gebara): 2.489 m² | IPTU anual: R$ 59.297,20
- Lote 2 (Rua Oscar Monteiro de Barros): Área complementar | IPTU anual: R$ 48.157,30
- Os terrenos contam com uma configuração geográfica estratégica na Vila Suzana (região do Portal do Morumbi). Eles são interligados de frente a fundos, fazendo frente tanto para a Rua David Gebara quanto para a Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros. Análise de Zoneamento e Uso do Solo
- Zoneamento ZC (Zona Centralidade): O local permite uma ampla variedade de construções. É classificado para uso residencial e não-residencialPotencial Construtivo Elevado: Excelente para a incorporação de torres de apartamentos de alto padrão, condomínios fechados de casas ou grandes complexos comerciais, educacionais e de serviçosDistâncias e Principais Referências LocaisO endereço combina o perfil residencial arborizado do Morumbi com a forte infraestrutura comercial da região.
- Comércio e Conveniência: Fica a apenas duas quadras da Avenida Giovanni Gronchi e muito próximo ao complexo do Portal do Morumbi, onde se concentram os principais bancos, farmácias e as padarias mais tradicionais do bairro. O Carrefour Bairro e o Pão de Açúcar atendem os moradores do entorno a poucos minutos de distância
- Shoppings: O terreno está posicionado no eixo entre o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, oferecendo opções completas de lazer, grandes lojas, academias e ótimos cinemas.
- Educação: A região é muito valorizada por famílias devido à proximidade com instituições de ensino internacionais de prestígio, destacando-se a renomada Associação Escola Graduada de São Paulo (Graded School).
- Mobilidade: Fornece fácil acesso para escoar o tráfego sentido Marginal Pinheiros ou para a Avenida Jorge João Saad (via Estádio do Morumbi). Também fica próximo à estação de metrô São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela)
- Zoneamento ZC (Zona Centralidade): O local permite uma ampla variedade de construções. É classificado para uso residencial e não-residencialPotencial Construtivo Elevado: Excelente para a incorporação de torres de apartamentos de alto padrão, condomínios fechados de casas ou grandes complexos comerciais, educacionais e de serviçosDistâncias e Principais Referências LocaisO endereço combina o perfil residencial arborizado do Morumbi com a forte infraestrutura comercial da região.
Informações Adicionais
- Área Privativa -
- Área Total -
- Aceita Financiar Não
- Aceita FGTS Não
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Iluminação Pública (Terreno)
- Rede de Agua (Terreno)
- Rede de Esgoto (Terreno)
Características do Condomínio
- Segurança na Rua
Tem Por Perto do Imóvel
- Açougue
- Banca De Revistas
- Barzinhos
- Lojas
- Ponto de Ônibus
- Ponto de Taxi
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Pré-escola
- Shopping
ENTRAR EM CONTATO
Vanessa Furtado Silva
(11) 94019-7119
CRECI: 136665-F/SP
