REFERÊNCIA: CA1126038
Casa comercial com 7 salas à venda E 7 vagas, Vila Mariana
Imóvel Comercial - Comercial - Reformado
VENDA
$5,500,000.00
ALUGUEL
$22,000.00
Descrição do Imóvel
Espaço, versatilidade e excelente localização para o seu negócio ou família.Esta imponente propriedade de 301,20 m² de área construída, implantada em um terreno generoso de quase 500 m², oferece a combinação perfeita entre amplitude estrutural e funcionalidade. Com uma distribuição inteligente em dois pavimentos, o imóvel é ideal tanto para sediar uma empresa de alto padrão (clínicas, escritórios corporativos, coworkings) quanto para acolher uma grande família que não abre mão de conforto e privacidade. Dimensões Estratégicas
- Área Construída: 301,20 m² de ambientes bem distribuídos.
- Área do Terreno: 489,70 m² (Frente de 11,80 m x 41,50 m de fundos), garantindo excelente recuo e área externa.
- Distribuição Interna?? Piso Superior: Elegância e PrivacidadeO charme clássico do piso em taco de madeira traz sofisticação e conforto térmico para a área íntima ou de reuniões.
- 2 Suítes Corporativas/Residenciais: Salas amplas com banheiro privativo, ideais para diretoria ou dormitórios principais.
- 2 Salas Multiúso: Perfeitas para estações de trabalho, consultórios ou dormitórios adicionais.
- 1 Banheiro Social: Atendimento completo ao pavimento. ??? Piso Inferior: Convivência e Funcionalidade Ambientes integrados com piso frio de alta durabilidade, garantindo fácil manutenção e frescor.
- 1 Sala com Banheiro Privativo: Excelente para recepção master ou dormitório térreo.
- Ampla Sala em ?L?: Espaço flexível para múltiplos ambientes (estar/jantar ou recepção e showroom).
- Cozinha Espaçosa: Estrutura ideal para copas corporativas de grande fluxo ou experiências gastronômicas em família.
- Lavabo: Praticidade para visitantes.
- Quintal e Jardim: Um respiro verde exclusivo no coração do imóvel. ?? Estacionamento e Apoio Extra (Diferencial Competitivo)
- Vagas de Garagem: Estacionamento demarcado para até 7 veículos médios ? um ativo raro e indispensável para comércios ou famílias com muitos carros.
- Anexo de Serviços: 2 salas independentes com banheiros privativos (ideais para laboratórios, estoques finos, estúdios ou dependências de empregados).
- Organização: 2 depósitos privativos para armazenamento geral.
- Seja para fins residenciais ou comerciais, este imóvel reúne a robustez e o espaço necessários para o seu próximo grande passo.
Informações Adicionais
- Área Privativa 301.20 (m²)
- Área Total 489.70 (m²)
- IPTU (Mensal) $2,291.67
- Aceita Financiar Sim
- Aceita FGTS Sim
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Ar Condicionado
- Arborização
- Armário na Cozinha
- Box no Banheiro
- Estacionamento
- Iluminação Pública
- Jardim Interno
Características do Condomínio
-
Não Informado
Tem Por Perto do Imóvel
- Banca De Revistas
- Banco
- Barzinhos
- Escola 1º Grau
- Farmácia
- Feiras
- Hospital
- Lavanderia
- Lojas
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de Ônibus
- Ponto de Taxi
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Pré-escola
- Shopping
- Sorveteria
ENTRAR EM CONTATO
Vanessa Furtado Silva
(11) 94019-7119
CRECI: 136665-F/SP
