Casa à venda com 157m², 4 quartos e 2 vagas no Miolinho da Vila Mariana - SP, próximo do metrô e parque Ibirapuera

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca versatilidade, espaço e uma localização privilegiada em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Situado na Rua Áurea, este imóvel atende com excelência tanto a projetos residenciais quanto comerciais (restaurantes, bistrôs, escritórios, clínicas ou estúdios), inserido em uma atmosfera única que combina tranquilidade, charme e conveniência.

Estrutura e Distribuição do Imóvel

• Área Social: Duas salas amplas e bem iluminadas, ideais para compor múltiplos ambientes de estar/jantar ou recepção e áreas de trabalho, além de um lavabo funcional.

• Área Privativa: 4 dormitórios espaçosos e bem ventilados, que podem ser adaptados para suítes, escritórios ou salas de atendimento.

• Serviço e Apoio: Cozinha espaçosa, lavanderia e 2 banheiros sociais adicionais (totalizando 3 banheiros no imóvel).

• Lazer e Espaço Externo: Quintal generoso, um amplo terraço ensolarado e um salão multiuso com enorme potencial de aproveitamento.

• Garagem: Vaga coberta e espaçosa para 2 carros.

O Miolinho Mais Querido da Vila Mariana A Rua Áurea é o coração da Vila Mariana. Conhecida por seu charme e por ser um renomado polo gastronômico e cultural, a região oferece uma qualidade de vida ímpar. A poucos passos de casa, você encontra uma variedade incrível de restaurantes, bistrôs, cafés charmosos, padarias artesanais, bares renomados, além de mercados, farmácias, escolas e serviços de alto padrão.

Localização Mobilidade e Acesso

• Transporte: A apenas 800 metros da Estação Ana Rosa do Metrô (integração entre as Linhas 1-Azul e 2-Verde), garantindo acesso rápido e fácil a qualquer trecho da cidade.

• Proximidade com a Natureza: A curta distância do Parque Ibirapuera, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de lazer.

• Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias da região, como a Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Av. Doutor Dante Pazzanese e Rua Vergueiro.

Seja para morar com todo o conforto ou para instalar o seu negócio em um dos pontos mais valorizados da zona sul, este sobrado oferece o espaço e a visibilidade ideais. Agende uma visita e venha conhecer seu novo endereço!