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IMÓVEL

REFERÊNCIA: CM0124011
REFERÊNCIA: CM0124011

Escritórios em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão

Imóvel Comercial - Comercial - Novo - Nunca Usado

ALUGUEL $44,560.00
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Descrição do Imóvel

Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.
O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.

EDIFÍCIO NOVO:

  • Fachada de Vidro com controle térmico;
  • Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
  • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
  • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
  • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
  • Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
  • Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
  • Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
  • 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
  • Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
  • Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
  • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
  • Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
  • Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.


TEATRO:

  • Capacidade para 180 pessoas;
  • Acesso independente (ou pela entrada principal);
  • Eventos empresariais ou culturais;
  • Foyer decorado;
  • Palco com Suporte de Camarim;
  • Sanitários independentes;
  • Plataforma PCD.

Informações Adicionais

  • Condomínio Condomínio Edifício LED CORPORATE
  • Área Privativa 557.00 (m²)
  • Área Total 557.00 (m²)
  • Valor Condomínio $6,962.50
  • IPTU (Anual) $81,154.90
  • Aceita Financiar Não
  • Aceita FGTS Não
  • Aceita Permuta Não

Localização

  • Região Barra Funda - Zona Oeste / SP
  • Endereço Avenida Marquês de São Vicente
  • Número Consulte
  • Complemento Consulte
  • Cidade São Paulo - SP
  • Bairro Barra Funda

Características do Imóvel

    Não Informado

Características do Condomínio

  • Acessível Para Deficientes
  • Ar Condicionado Central
  • Bicicletário
  • Busines Center
  • Caixa D'água (Condomínio)
  • Central de Gás
  • Cerca Elétrica
  • Elevador
  • Elevador Inteligente
  • Energia Elétrica (Condomínio)
  • Estac. de Visitante
  • Estacionamento (Condomínio)
  • Gerador
  • Guarita
  • Iluminação Pública (Condomínio)
  • Interfone
  • Portaria 24h
  • Próximo ao Metro
  • Rede de Agua (Condomínio)
  • Rede de Esgoto (Condomínio)
  • Rua Asfaltada (Condomínio)
  • Sala de Convivência

Tem Por Perto do Imóvel

  • Ponto de Ônibus
  • Ponto de Taxi
  • Posto de Gasolina
  • Shopping

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