Tradição, arquitetura modernista icônica, ruas arborizadas e sofisticação cultural em uma das localizações mais nobres de São Paulo.
Visite o site oficial da CASADOIS"Elegância clássica, edifícios residenciais históricos assinados por grandes mestres da arquitetura e uma atmosfera cultural incomparável."
Perfil do Público: Higienópolis é um dos bairros mais tradicionais, charmosos e intelectualizados da capital. É o endereço predileto de famílias tradicionais, acadêmicos, médicos, artistas e executivos que valorizam a amplitude e o projeto arquitetônico único dos grandes apartamentos clássicos, além da proximidade com universidades de prestígio, centros culturais e colégios renomados.
Fundado em 1895 por Martinho Burchard e Victor Nothmann, o bairro nasceu com o nome de Bairro Higienópolis (devido às suas condições modernas de saneamento para a época, em contraste com o centro antigo). Originalmente ocupado por palacetes da aristocracia cafeeira, transformou-se a partir dos anos 1940 e 1950 no berço da arquitetura modernista paulista, abrigando projetos de arquitetos consagrados como Rino Levi, Artacho Jurado, Oswaldo Bratke e Adolf Franz Heep.
Rede urbana consolidada e arborizada, com calçadas amplas, iluminação pública de qualidade e manutenção constante nas ruas residenciais.
Proximidade com o complexo hospitalar da Santa Casa de Misericórdia, hospitais de referência na região central/Paulista, farmácias 24h e segurança reforçada.
Pólo comercial refinado com o Shopping Pátio Higienópolis, empórios tradicionais, padarias artesanais renomadas, livrarias e escolas de excelência.
O icônico Complexo do Pacaembu (com o Mercado Livre Arena Pacaembu e o Museu do Futebol), a charmosa Praça Buenos Aires e a Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP).
A Praça Buenos Aires e a Praça Vilaboim oferecem ótimos espaços sombreados para caminhadas relaxantes, leitura e convívio com pets em meio ao sossego do bairro.
A Praça Vilaboim e seu entorno reúnem bistrôs aclamados, trattorias tradicionais, cafeterias charmosas e padarias históricas muito queridas pelos moradores.
Bairro arborizado com excelente calçamento para pedestres. Conexão com ciclovias nas avenidas Higienópolis, Angélica e entorno.
Estação de Metrô: Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela). Fácil acesso às avenidas Angélica, Pacaembu, São João e Elevador João Goulart (Minhocão).
Higienópolis destaca-se por apartamentos espaçosos, plantas generosas de alto padrão e forte valorização patrimonial:
| Modalidade | Faixa Média de Valores | Preço Médio por m² |
|---|---|---|
| Venda | R$ 800.000 a R$ 9.500.000+ | R$ 10.000/m² a R$ 19.000/m² |
| Locação | R$ 3.500/mês a R$ 25.000/mês | R$ 45/m² a R$ 90/m² |
*Valores médios estimativos sujeitos a variação dependendo da localização exata (proximidade da Praça Buenos Aires ou Av. Angélica), tombamento histórico, metragem generosa e padrão de reforma do imóvel.
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Anuncie e Avalie seu ImóvelJá fez negócio ou conhece o atendimento da CASADOIS?
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