REFERÊNCIA: CA1126043
Imóvel Comercial de 250m² ? Alta Versatilidade para Retrofit e Investimento
Casa - Comercial - Para Investidores
VENDA
$2,700,000.00
Descrição do Imóvel
Sobrado Comercial Estratégico na Vila Mariana ? Próximo ao Metrô
Oportunidade única para investidores e empresários! Este amplo sobrado comercial de
250m² está localizado no coração da
Rua Domingos de Morais, uma das avenidas mais movimentadas e consolidadas da Zona Sul de São Paulo. Com excelente fluxo de pedestres e veículos, o imóvel oferece visibilidade máxima para o seu negócio.Estrutura e Distribuição do EspaçoAtualmente configurado para atender atividades comerciais de alta rotatividade, o imóvel possui excelente versatilidade interna:
- Acessibilidade: Rampa de acesso frontal na entrada principal.
- Área Interna: Salão principal com banheiro e cômodo de apoio sob a rampa.
- Configuração Atual: Adaptado com 8 salas/dormitórios
- Planta Original: Flexível para reversão, originalmente composta por 3 dormitórios amplos, sala viva, cozinha e banheiro social com lavabo. ?? Localização PrivilegiadaSituado em região nobre, o imóvel garante facilidade de acesso incomparável para clientes e colaboradores:
- Mobilidade: Posicionado estrategicamente entre as estações de metrô Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde) e Vila Mariana (Linha 1-Azul).
- Entorno Dinâmico: Próximo a faculdades (ESPM, Belas Artes), colégios tradicionais, hospitais, bancos e uma vasta rede de comércios e serviços.
Informações Adicionais
- Área Privativa 250.00 (m²)
- Área Total 250.00 (m²)
- IPTU (Mensal) $2,746.26
- Aceita Financiar Sim
- Aceita FGTS Sim
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Aquecimento a Gás
- Área de Serviço
- Armários Projetados
- Closet
- Conjugada
- Cozinha
- Edícula
- Quintal
- Rua Asfaltada
Características do Condomínio
-
Não Informado
Tem Por Perto do Imóvel
- Açougue
- Banca De Revistas
- Banco
- Barzinhos
- Centro da Cidade
- Clube Esportivo
- Cursinho
- Delegacia de Polícia
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lanchonete
- Lavanderia
- Locadora
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto Turístico
- Shopping
ENTRAR EM CONTATO
Vanessa Furtado Silva
(11) 94019-7119
CRECI: 136665-F/SP
