REFERÊNCIA: TR11260055
Terreno 945m² no Jardim Paulista
Lote / Terreno Residencial - Residencial - Terreno
VENDA
$9,000,000.00
ALUGUEL
$45,000.00
Descrição do Imóvel
Este terreno de 945 m² no Jardim Paulista é uma das oportunidades mais exclusivas do mercado de alto padrão em São Paulo. Com dimensões generosas de
20 metros de frente por 50 metros de profundidade, o lote oferece topografia plana e está situado em uma
Zona Estritamente Residencial (ZER-1), o que garante privacidade e a certeza de que o entorno preservará apenas casas de alto padrão, livre da construção de edifícios. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o ganho de tempo: ele já conta com
documentação perfeita e planta pré-aprovada para uma residência térrea de 400 m², permitindo o início imediato das obras ou adaptações personalizadas no projeto. Ficha Técnica do ImóvelCaracterística DetalhesÁrea Total 945 m²Dimensões 20 metros de testada (frente) x 50 metros de fundosZoneamento ZER-1 (Exclusivamente residencial de alto padrão)Topografia Plano, totalmente limpo e pronto para construirDiferencial Planta aprovada para casa térrea de 400 m² (com flexibilidade de ajuste)Status Legal Documentação em perfeita ordem, com escritura imediataPreço de Venda R$ 9.000.000,00Valor de Locação R$ 45.000,00 / mês
? Destaques Narrativos para o Anúncio
? Localização Estratégica e Nobre: Situado em um ponto privilegiado do Jardim Paulista, o terreno fica a pouquíssimas quadras de grandes eixos como a Avenida Brasil, a Avenida Brigadeiro Luís Antônio e a Avenida Nove de Julho, além de estar a uma curta caminhada do Parque Ibirapuera. Uma combinação perfeita entre a tranquilidade de uma rua arborizada e o acesso ao melhor circuito de alta gastronomia e serviços da capital.? Potencial Construtivo Excepcional: A testada de 20 metros de largura confere imponência à fachada e total liberdade arquitetônica para criar recuos imponentes, garagens amplas, jardins integrados e uma área de lazer deslumbrante.? Agilidade Jurídica e Construtiva: Sem nenhuma edificação antiga para demolir e com o projeto inicial de 400 m² já chancelado pelos órgãos municipais, o comprador elimina meses de burocracia e custos com aprovações do zero.
? Destaques Narrativos para o Anúncio
? Localização Estratégica e Nobre: Situado em um ponto privilegiado do Jardim Paulista, o terreno fica a pouquíssimas quadras de grandes eixos como a Avenida Brasil, a Avenida Brigadeiro Luís Antônio e a Avenida Nove de Julho, além de estar a uma curta caminhada do Parque Ibirapuera. Uma combinação perfeita entre a tranquilidade de uma rua arborizada e o acesso ao melhor circuito de alta gastronomia e serviços da capital.? Potencial Construtivo Excepcional: A testada de 20 metros de largura confere imponência à fachada e total liberdade arquitetônica para criar recuos imponentes, garagens amplas, jardins integrados e uma área de lazer deslumbrante.? Agilidade Jurídica e Construtiva: Sem nenhuma edificação antiga para demolir e com o projeto inicial de 400 m² já chancelado pelos órgãos municipais, o comprador elimina meses de burocracia e custos com aprovações do zero.
Informações Adicionais
- Área Privativa -
- Área Total 945.00 (m²)
- IPTU (Mensal) $16,416.67
- Aceita Financiar Não
- Aceita FGTS Não
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Cercado
- Iluminação Pública (Terreno)
- Murado
- Pronto Para Construir
- Rede de Agua (Terreno)
- Rede de Esgoto
- Rede de Esgoto (Terreno)
- Rua Asfaltada
- Drenagem
Características do Condomínio
- Acessível Para Deficientes
- Arborização (Condomínio)
- Caixa D'água (Condomínio)
- Drenagem
- Gerador
- Guarita
- Lavanderia
- Rede de Esgoto (Condomínio)
- Rua Asfaltada (Condomínio)
- Segurança na Rua
Tem Por Perto do Imóvel
- Açougue
- Banca De Revistas
- Banco
- Barzinhos
- Centro da Cidade
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Farmácia
- Feiras
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lavanderia
- Lojas
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de Taxi
- Pré-escola
- Shopping
ENTRAR EM CONTATO
Vanessa Furtado Silva
(11) 94019-7119
CRECI: 136665-F/SP
