REFERÊNCIA: PCO1126013
Megaprédio Comercial no Cambuci: Escala, Infraestrutura e Localização Estratégica
Prédio/Edifício Inteiro - Comercial - Para Investidores
VENDA
$35,000,000.00
ALUGUEL
$220,000.00
Descrição do Imóvel
Oportunidade única para médias e grandes corporações que buscam máxima capacidade operacional, robustez e posicionamento estratégico em São Paulo. Este edifício imponente reúne tudo o que sua operação precisa para crescer.?? Diferenciais Técnicos e Operacionais
- Área Construída: 4.200 m² projetados para alta eficiência.
- Área de Terreno: 1.800 m².
- Múltiplos Pavimentos: Excelente distribuição para divisões de setores.
- Super Garagem: Vagas para cerca de 100 veículos (diferencial raro na região).
- Acessibilidade: Estrutura robusta equipada com elevador central.Zoneamento ZC (Zona de Centralidade)A flexibilidade que seu negócio precisa. O zoneamento permite uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços, sendo ideal para:
- Centros corporativos e sedes administrativas.
- Hospitais, laboratórios e clínicas médicas.
- Instituições de ensino e universidades.
- Call centers e hubs de tecnologia.
- Centros logísticos urbanos (Last Mile).Localização Premium (Rua Hermínio Lemos, 341 - Cambuci)Conectividade total com os principais eixos econômicos da capital:
- Eixos Viários: Fácil acesso às Avenidas Lins de Vasconcelos, do Estado e Dom Pedro I.
- Agilidade Logística: Conexão rápida e direta ao Centro e à Região da Avenida Paulista.
- Entorno Consolidado: Próximo ao Hospital Cruz Azul, Extra Mercado, agências do Banco do Brasil e Caixa Econômica, além de uma rica rede de restaurantes e serviços.
Informações Adicionais
- Área Privativa 4200.00 (m²)
- Área Total 1800.00 (m²)
- IPTU (Anual) $22,914.04
- Aceita Financiar Sim
- Aceita FGTS Sim
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Aquecimento a Gás
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Armário na Cozinha
- Armário no Quarto
- Armários Projetados
- Caixa D'água
- Corredor
- Despensa
- Escritório
- Iluminação Pública
- Piso Frio
- Rede de Esgoto
- Rua Asfaltada
Características do Condomínio
- Ar Condicionado Central
- Busines Center
- Caixa D'água (Condomínio)
- Central de Gás
- Estacionamento (Condomínio)
- Gerador
- Portaria
- Próximo ao Metro
- Rede de Esgoto (Condomínio)
Tem Por Perto do Imóvel
- Banco
- Farmácia
- Lavanderia
- Mercado
- Panificadora
ENTRAR EM CONTATO
Vanessa Furtado Silva
(11) 94019-7119
CRECI: 136665-F/SP
