Imóvel comercial para locação com 340 m², 5 quartos, 3 vagas, na Vila Olímpia - SP, esquina da Av. Dr. Cardoso de Melo com a Rua Alvorada

?Imóvel comercial icônico para locação com 340 m² de área privativa e 550 m² de área total, perfeito para flagship stores, escritórios corporativos, showrooms, agências ou gastronomia de alto padrão. O espaço possui arquitetura contemporânea com excelente entrada de luz natural e layout distribuído em térreo (195 m²) com amplo vão livre, fachada envidraçada e esquina de altíssima visibilidade; mezanino versátil (160 m²) ideal para atendimento, showroom ou reuniões; e um espetacular rooftop exclusivo (195 m² total, sendo 52 m² cobertos em vidro e 143 m² descobertos com piso cerâmico e guarda-corpo) perfeito para eventos corporativos e descompressão. O imóvel conta com 5 salas/ambientes configuráveis, cozinha industrial, copa de apoio, 6 banheiros (incluindo banheiros acessíveis PNE e WC de serviço), área de serviço, armários projetados, cabeamento estruturado, iluminação em LED embutida, aquecimento a gás, caixa d'água e ar-condicionado instalado com infraestrutura completa. Dispõe de estacionamento com vagas de garagem (acomodando até 7 veículos na estrutura de apoio). O condomínio e estrutura oferecem ar-condicionado central, gerador de energia, portaria, portaria remota, guarita, circuito interno de TV, hall de entrada, área técnica, área verde, arborização, iluminação pública, rua asfaltada, segurança na rua e acessibilidade para deficientes.

?Localizado na esquina da Avenida Doutor Cardoso de Melo com a Rua Alvorada, no coração corporativo do bairro Vila Olímpia, Zona Sul de São Paulo. A região é cercada por grandes empresas, redes de hotéis renomados, agências bancárias e gastronomia de alto padrão, além de ampla infraestrutura com supermercados, padarias, farmácias, açougues, feiras livres, lanchonetes, pizzarias, sorveterias, lojas, shopping centers, academias, hospitais, escolas, faculdades, cursinhos, delegacia e praças.

?A localização oferece fácil acesso e mobilidade impecável, estando próximo a estações de metrô e trem, com ampla oferta de pontos de ônibus e táxi. O endereço garante conexão rápida com as principais avenidas, ruas e vias estruturantes da Zona Sul e de toda a cidade de São Paulo.

?*Os detalhes deste anúncio, incluindo os valores de venda/locação, valores de Condomínio e IPTU, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informações.