REFERÊNCIA: PC112600155
Prédio à venda, 125 m² por R$ 3.500.000,00 - Santana Zona Norte
Prédio/Edifício Inteiro - Residencial/Comercial - Para Investidores
VENDA
$3,000,000.00
Descrição do Imóvel
Versão Otimizada para Portais Imobiliários
Prédio Comercial e Residencial à Venda em Santana ? Renda Ativa e Localização Estratégica Oportunidade única para investidores na
Rua Dr. Zuquim, uma das principais vias arteriais e comerciais da Zona Norte de São Paulo. O imóvel oferece fluxo consolidado e conexão direta entre o centro de Santana e bairros como Tremembé, Santa Terezinha, Jardim São Paulo e Mandaqui.
Destaques do Imóvel:
- Configuração: 06 apartamentos de 70m² cada + 01 amplo salão comercial.
- Geração de Renda: Salão comercial e 05 apartamentos já estão locados, garantindo retorno imediato.
- Conservação: Estruturas em excelentes condições de acabamento e manutenção.
- Possui: Possui 6 apartamento com 125m² cada e uma loja ao nível da rua
- Mobilidade: Localizado a poucos minutos das estações de metrô Santana e Jardim São Paulo.
- Polo de Serviços: Forte concentração de clínicas médicas, laboratórios, escritórios de advocacia, contabilidade e cursos profissionalizantes.
- Conveniência: Entorno rico em agências bancárias, cartórios, restaurantes e comércio de apoio.
- Análise de Atratividade para o Investidor
- Diluição de Risco (Vacância): Por ser composto por múltiplas unidades (6 residenciais + 1 comercial), o risco de ficar sem receita é minimizado. Se uma unidade desocupar, as outras seis continuam pagando o custo fixo e gerando lucro.
- Liquidez Residencial: Apartamentos de 70m² próximos ao metrô têm altíssima demanda em São Paulo, tanto para locação tradicional quanto para novos profissionais que trabalham na própria região
Informações Adicionais
- Área Privativa 560.00 (m²)
- Área Total 480.00 (m²)
- Metragem Frente 6.00 / 60.00
- Metragem Lados 60.00 / 6.00
- Aceita Financiar Sim
- Aceita FGTS Sim
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Arborização
- Área de Serviço
- Armário no Quarto
- Armários Projetados
- Box no Banheiro
- Corredor
- Estacionamento
- Iluminação Pública
- Rede de Agua
- Rede de Esgoto
Características do Condomínio
- Iluminação Pública (Condomínio)
- Portaria
- Próximo ao Metro
- Rua Asfaltada (Condomínio)
- Segurança na Rua
Tem Por Perto do Imóvel
- Açougue
- Banca De Revistas
- Banco
- Barzinhos
- Clube Esportivo
- Cursinho
- Delegacia de Polícia
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lavanderia
- Locadora
- Lojas
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de Circular
- Ponto de Ônibus
- Ponto Turístico
- Posto de Gasolina
- Pré-escola
- Shopping
ENTRAR EM CONTATO
Vanessa Furtado Silva
(11) 94019-7119
CRECI: 136665-F/SP
