Prédio à venda com 560 m², 2 quartos, 1 vaga, no Bairro Santana - SP, próximo às Estações de Metrô Santana e Jardim São Paulo

?Excelente prédio comercial e residencial à venda com 560 m² de área privativa e 480 m² de área total, em terreno de 6 x 60 metros, ideal para investidores que buscam renda ativa e diluição de risco de vacância. O imóvel possui estrutura em ótimas condições de acabamento e manutenção, composto por 6 apartamentos residenciais e 1 amplo salão comercial ao nível da rua. Os apartamentos contam com área de serviço, corredor, armário no quarto, armários projetados e box no banheiro. Atualmente, o salão comercial e 5 apartamentos já se encontram locados, garantindo retorno financeiro imediato. A infraestrutura do imóvel e condomínio dispõe de portaria, estacionamento, iluminação pública, rede de água e esgoto, rua asfaltada, segurança na rua e arborização.

?Localizado na Rua Dr. Zuquim, uma das principais vias arteriais e comerciais do bairro de Santana, Zona Norte de São Paulo. A região é um consolidado polo de serviços e conveniências, contando com forte concentração de clínicas médicas, laboratórios, escritórios de advocacia, contabilidade e cursos profissionalizantes. O entorno oferece estrutura completa com agências bancárias, cartórios, restaurantes, pizzarias, barzinhos, mercados, açougues, padarias, farmácias, lavanderias, lojas, shoppings, escolas, faculdades, hospitais, igrejas e clubes esportivos.

?A localização estratégica oferece conexão direta entre o centro de Santana e bairros como Tremembé, Santa Terezinha, Jardim São Paulo e Mandaqui. A mobilidade é excelente, situando-se a poucos minutos das estações de metrô Santana e Jardim São Paulo, além de contar com facilidade de acesso a pontos de ônibus, linhas circulares e vias estruturantes da Zona Norte.

?*Os detalhes deste anúncio, incluindo os valores de venda/locação, valores de Condomínio e IPTU, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informações.