Casa comercial à venda com 4 salas e 4 vagas na Vila Mariana - SP
Casa - Comercial - Vago
Descrição do Imóvel
Casa comercial à venda com 4 salas e 4 vagas na Vila Mariana - SP
Excelente oportunidade de investimento na Vila Mariana: imóvel comercial de esquina e com duas frentes, localizado na Rua Leite Ferraz, conjugada com a Rua Flávio de Melo, garantindo alta visibilidade, facilidade de acesso e excelente fluxo na região. O imóvel conta com uma área de terreno de 247 metros quadrados e uma área construída de 309 metros quadrados, oferecendo uma configuração versátil e totalmente voltada para a rentabilidade, visto que todas as salas encontram-se atualmente alugadas.
Pela frente da Rua Leite Ferraz, a propriedade dispõe de duas amplas salas com 100 metros quadrados cada uma, ambas equipadas com dois banheiros e contando com 2 vagas de garagem exclusivas para cada unidade, totalizando quatro vagas neste trecho. Já pela frente da Rua Flávio de Melo, o imóvel apresenta mais duas salas comerciais, sendo a primeira com 75 metros quadrados e dois banheiros, e a segunda sala com 35 metros quadrados e um banheiro, otimizando o espaço e diversificando o perfil de locação.
Situado na Vila Mariana, um dos bairros mais tradicionais, nobres e valorizados da Zona Sul de São Paulo, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada e estratégica. A região destaca-se pela infraestrutura completa de comércio e serviços, contando com uma ampla variedade de padarias, farmácias, agências bancárias, restaurantes e supermercados nas redondezas.
O acesso ao local é facilitado por importantes vias de ligação da cidade, como a Avenida 23 de Maio, a Rua Vergueiro e a Avenida Domingos de Morais, o que proporciona deslocamento ágil para diferentes pontos da capital. Além disso, a mobilidade urbana é excelente, com proximidade a estações de metrô da Linha 1-Azul e a diversas linhas de transporte coletivo que atendem com eficiência toda a Zona Sul e o centro expandido. Trata-se de um produto pronto para investidores que buscam renda garantida e valorização imobiliária em um endereço altamente cobiçado.
Informações Adicionais
- Área Privativa 309.00 (m²)
- Área Total 247.00 (m²)
- IPTU (Mensal) $177.92
- Aceita Financiar Sim
- Aceita FGTS Não
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Área de Serviço
- Armário na Cozinha
- Armário no Quarto
- Box no Banheiro
- Caixa D'água
- Cozinha
- Energia Elétrica
- Estacionamento
- Hidrômetro Individual
- Internet
- Jardim
- Lavabo
- Rede de Agua
- Rede de Esgoto
- Rua Asfaltada
- Sala de Visita
Características do Condomínio
-
Não Informado
Tem Por Perto do Imóvel
- Açougue
- Banca De Revistas
- Banco
- Barzinhos
- Centro da Cidade
- Clube Esportivo
- Cursinho
- Delegacia de Polícia
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lanchonete
- Lavanderia
- Lojas
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de Ônibus
- Ponto de Taxi
- Ponto Turístico
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Pré-escola
- Shopping
- Sorveteria
ENTRAR EM CONTATO
Vanessa Furtado Silva
(11) 94019-7119
CRECI: 136665-F/SP
