Prédio comercial à venda ou para locação com 1287 m², 8 quartos, 16 vagas, no Bairro Paraíso - SP, próximo à IBM Brasil, Ginásio do Ibirapuera e Avenida Paulista

Excepcional prédio comercial monousuário totalmente mobiliado com 1.287,15 m² de área privativa e 1.021 m² de área construída, ideal para empresas que buscam alta imagem institucional, autonomia e centralização operacional. O imóvel conta com 5 pavimentos e distribuição funcional dos ambientes: no térreo, recepção imponente com pé-direito triplo, claraboia lateral, terraço garden, salas privativas, apoio de cozinha e 2 banheiros (1 com acessibilidade); do 1º ao 3º pavimento, andares versáteis com salas privativas, áreas integradas para estações de trabalho e 2 banheiros por pavimento; na cobertura/rooftop, laje livre descoberta com vista panorâmica para descompressão e eventos corporativos; no subsolo, estrutura flexível atualmente configurada com 6 salas privativas e 3 vagas de garagem, podendo ser revertida para vão livre (open space) acomodando até 16 vagas de veículos. O prédio dispõe de infraestrutura completa com ar-condicionado central, aquecimento a gás, gerador de energia, guarita com segurança na rua, central de gás, piso frio, copa, área de serviço e acessibilidade para deficientes.

Localizado na Rua Tutóia, em posição estratégica na transição entre o Paraíso e a Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. A região oferece infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer corporativo ao entorno, estando a poucos passos da IBM Brasil, além da proximidade com o Ginásio do Ibirapuera, Parque Ibirapuera (Portão 10), restaurantes, redes de hotéis, farmácias, agências bancárias, hospitais, faculdades, escolas, praças e shopping centers.

A logística de transporte e acessibilidade do imóvel é excelente, contando com ampla oferta de transporte público na região e vias de escoamento rápido. O endereço garante conexão ágil com a Avenida Paulista e com os principais eixos corporativos e avenidas estruturantes da cidade.

*Os detalhes deste anúncio, incluindo os valores de venda/locação, valores de Condomínio e IPTU, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informações.